Телефон: +7 (495) 691 38 72, 787 75 07, 782 76 77, e-mail lawyer@realtylaw.ru
Консультация по банкротству

Задать вопрос адвокату

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика
Игорь, 30 июня 2017 года, 15:56

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не ...
подробнее>>

уважительность причин пропуска срока предъявления требования
Лариса, 25 мая 2017 года, 16:01

Добрый вечер! Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2016 потребительский жилищно-строительный кооператив "НПЧ-строй" признан банкротом. Открыто конкурсное производство на 6 мес. Я являюсь пайщиком кооператива и купила 2-х комнатную квартиру ...
подробнее>>

Что делать?
Марина, 13 мая 2017 года, 19:58

Здравствуйте!такая ситуация,заказали памятник в ноябре 2016,сейчас,в мае только решили узнать,что с нашим памятником,а фирма оказывается обанкротилась.,что нам делать? Удасться ли вернуть заплаченную сумму?


подробнее>>

Банкротство: Законодательство

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Закон о внесении изменений в ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” в части защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.

Банкротство: Судебная практика

Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства

Действующее законодательство не предусматривает запрета на обращение кредитора с заявлением о банкротстве гражданина в случае возможности взыскания с него задолженности в исполнительном производстве

Право кредитной организации на обращение в суд с заявлением о банкротстве должника без подтверждения своих требований вступившим в законную силу актом в отношении граждан ограничено перечнем требований, который приведен в п.2 ст.213.5 Закона о банкротств

Для целей признания обоснованным требования дольщика и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств наличия договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и оплаты в рамках этого договора

Только факта признания должником наличия задолженности и неисполнения обязанности по ее погашению недостаточно для признания заявления кредитора обоснованным и введения процедуры банкротства

Партнеры

Все квартиры в Москве

Наши проекты

RealtyLaw - юридический портал о недвижимости

Банкротство застройщика

Судебная практика . Банкротство СУ-155. Судебная практика

Суд апелляционной инстанции признал обоснованным отложение заявления кредитора о банкротстве СУ-155 до рассмотрения заявлений о банкротстве застройщика, поданных ранее

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-44538/2015 от 18 ноября 2015 года по делу № А40-90623/13

Определение о применении при банкротстве АО «СУ-155» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве и о передаче дела о банкротстве «СУ-155» на рассмотрение Арбитражного суда Московской области

Определение Арбитражного суда города Москвы от 9 марта 2016 г. по делу № А40-90623/13-36-156Б

Определение Арбитражного суда Московской области о введении процедуры наблюдения в отношениии АО «СУ-155»

Определение Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу №А41-1022/16

Судебная практика . Банкротство застройщика

Определение о применении при банкротстве застройщика ООО «Дружба-Монолит» правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве

Арбитражный суд Московской области от 7 апреля 2014 года по делу NoА41-46949/13

Определение Арбитражного суда Республики Алтай о завершении конкурсного производства в отношении ОАО «Корпорация ИНКОМ»

Определение Арбитражного суда Республики Алтай по делу №А02-404/2013 от 18 октября 2013 года

Исполнение обязанностей дольщиком перед застройщиком должно оцениваться, исходя из конкретных договорных условий оплаты того договора, который был заключен участником строительства с застройщиком или с действовавшими в его интересах третьими лицами.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 мая 2013 года по делу № А40-27589/08-74-86Б

Суд апелляционной инстанции оставил без изменения решение нижестоящего суда об отказе во введении процедуры банкротства в отношении ЗАО «Глобинвестстрой»

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2013 года по делу № А41-36831/12

В случае пропуска гражданином – участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2013 года по делу № 14452/12

Для признания лица участником стр-ва необходимо: установление факта заключения с застройщиком сделки, по которой это лицо обязано передать имущество для стр-ва многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения; факта того, что имущество перед

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 июня 2013 г. по делу № А07-16823/2009

Включение в реестр помимо требования дольщика в размере уплаченной по договору суммы, также неустойки, начисленной на основании ФЗ-214 за период после открытия конкурсного производства фактически означает применение двойной меры ответственности

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11 июня 2013 года по делу № А33-3111/2009

Наличие требований нескольких дольщиков в отношении одного и того же жилого помещения не является препятствием для признания всех таких требований о передаче жилых помещений обоснованными

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.04.2013 № Ф09-2063/13 по делу N А07-3691/2012

С даты вынесения судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика

Определение ВАС РФ от 01 апреля 2013 года № ВАС-842/13

Кассационный суд не согласился с выводами нижестоящих судов о наличии оснований для признания за дольщиком права собственности на жилое помещение при отсутствии передаточного акта по мотиву того, что эти обстоятельства были вызваны действиями руководства

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12 февраля 2013 года по делу № А40-143061/10-78-281

Определение суда о применении при банкротствеООО «Стройэкспертсервис» правил параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 7 февраля 2013 года по делу № А56-3701/2011

Арбитражный суд признал за участником долевого строительства право собственности в рамках банкротства застройщика без акта приема-передачи

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2013 года по делу № А40-27589/08-74-86Б

Отсутствие гос.регистрации права собственности застройщика на недвижимое имущество, передаваемое участникам строительства в порядке погашения их требований, не препятствует удовлетворению требований о признании права собственности на квартиру

Определение Арбитражного суда города Москвы от 28 ноября 2012 г. по делу № А40-27589/08 74-86 «Б»

Суд отказал в удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру, отметив, что они предъявлены к ненадлежащему ответчику, т.к. застройщик передал свои права и обязанности третьему лицу для завершения строительства объекта

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 февраля 2013 года по делу № А41-26287/09

Суд признал неправомерными выводы нижестоящих судов о признании права собственности дольщика на долю в объекте незавершенного строительства, который не сдан в эксплуатацию, так как отсутствует государственная регистрация этого объекта

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 февраля 2013 г. № А18-241/2011

Т.к. оплата по договору за жилое помещение произведена в полном объеме, а обязательства застройщиком не исполнены, суд в обоснованно включил требование в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определение ВАС РФ от 31 января 2013 г. № ВАС-3445/12

Определение суда об отказе в применении в отношении ООО «ФлайтИнвест» параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Определение Арбитражного суда города Москва от 28 января 2013года по делу № А40-93728/12-101-54 «Б»

Определение суда о банкротстве застройщика ООО «Ключ»

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 октября 2012 года по делу N А56-43479/2012

Решение суда о введении процедуры внешнего управления в отношении ООО «СПФ Строймонолит»

Определение Арбитражного суда Московской области от 25 января 2013 года по делу №А41-43386/10

Дольщик, которому отказано в удовлетворении заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, не лишен возможности обратиться в реестр требований кредиторов с денежными требованиями

Определение ВАС РФ от 7 декабря 2012 года по делу № ВАС-9502/12

Дело о банкротстве застройщика направлено на новое рассмотрение, т.к. суд применил общие положения о заключении мирового соглашения, а не специальные, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 декабря 2012 года по делу № А36-258/2011

Определение о введении процедуры наблюдения в отношении ООО Инвестиционная Компания «КЕМИ ФИНАНС»

Определение Арбитражного суда города Москвы от 01 июля 2011 года по делу № А40-113508/10

Определение о введении наблюдения в отношении ООО «Славяне»

Определение Арбитражного суда Московской области от 22 октября 2012 года по делу № А41-28207/12

Определение о введении наблюдения в ООО «Ваши окна»

Определение Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2012 года по делу №А41-12089/12

Решение суда о банкротстве застройщика ООО «СвятоГрад-Инвест»

Решение Арбитражного суда Московской области от 19 июля 2011 года по делу №А41-26287/09

Решение суда о банкротстве застройщика ООО «Третий Рим и К»

Решение Арбитражного суда Московской области от 18 июля 2012 года по делу №А41-25741/11

Решение суда о банкротстве застройщика ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания»

Решение Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2012 года по делу № А41-44755/11

Решение о банкротстве застройщика ОАО «Корпорация «Главмособлстрой»

Решение Арбитражного суда Московской области от 18 июля 2011 года по делу №А41-28542/10

Решение о банкротстве застройщика ООО «СвятоГрад-Инвест»

Решение Арбитражного суда Московской области от 19 июля 2011 года по делу №А41-26287/09

Решение о банкротстве ООО ПКП «Лидер»

Решение Арбитражного суда Московской области от 25 июля 2012 года по делу №А41-5313/09

Решение суда о банкротстве застройщика ООО «Ви Эм Пи Инвест»

Решение Арбитражного суда Московской области от 7 августа 2012 года по делу №А41-26777/11

В случае неисполнения договора застройщиком-банкротом и при наличии у него объекта незавершенного строительства дольщик имеет возможность защитить свои права путем требования о передаче помещения либо посредством трансформации данного требования в денежно

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 октября 2012 года по делу № А55-6250/2009

«Признание права собственности на долю в объекте незавершённого строительства за участником строительства исключает признание права собственности на эту же долю за застройщиком, что исключает всякую возможность включения этой доли в конкурсную массу»

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 октября 2012 года по делу № А45-21735/2011

Суды, включая требования в реестр о передаче жилых помещений, обоснованно не приняли возражения управляющего относительно того, что квартира имеет иную площадь, нежели обозначенную в договоре, а также отсутствие в доме указанного в договоре этажа

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2012 г. по делу № ВАС-9502/12

Суды обоснованно пришли к выводу, что договоры целевого займа и преимущественного права, на которых основаны требования кредитора, не преследовали достижения иных целей, кроме тех, ради которых они были заключены, и не являются притворными сделками

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2012 г. по делу № ВАС-12769/12

Закон не предусматривает включение в какой-либо реестр должника требования о передаче нежилого помещения во исполнение обязательства передать его в собственность, поэтому суд отказал дольщику во включении требования в реестр кредиторов застройщика

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2012 года по делу №А21-1583/2011

Спор по делу вытекает из инвестиционного договора, поэтому он не может быть разрешен без правильного определения норм права, подлежащих применению к отношениям сторон, что невозможно сделать без определения гражданско-правовой природы этого договора.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12 сентября 2012 по делу № А41-4420/09 Спор по делу вытекает из инвестиционного договора, поэтому он не может быть разрешен без правильного определения норм права, подлежащих применению к отношениям сторон, что невозможно сделать без определения гражданско-правовой природы этого договора.

Определение Арбитражного суда Московской области о применении при банкротстве застройщика ООО «СПФ «Строймонолит» правила § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Определение Арбитражного суда Московской области от 14 августа 2012 года по делу №А41-43386/10

Решение Арбитражного суда города Москвы о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Энергостройкомплект-М»

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2011г. по делу № А40-27589/08 74-86 «Б»

О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 года N54

Определение Арбитражного суда города Москвы о применении при банкротстве застройщика ЗАО «Энергострой комплект-М» правила § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение Арбитражного суда города Москвы от 25 ноября 2011г. по делу № А40-27589/08 74-86 «Б»

Суд признал обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений требования участника строительства о передаче жилого помещения.

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 24 октября 2011г. по делу №А70-1026/2011

Общество является застройщиком, поэтому суд определил применять в деле о банкротстве общества правила § 7 главы IX закона о банкротстве

Определение Арбитражного суда Московской области от 17 ноября 2011 года по делу №А41-15299/11

Общество является застройщиком, поэтому суд определил применять в деле о банкротстве общества правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков » главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

Определение Арбитражного суда города Москвы от 29 сентября 2011 года по делу № А40-57171/09-123-232Б

Суд приостановил производство по делу о банкротстве застройщика до до рассмотрения заявления о признании недействительными решений первого собрания кредиторов

Определение Арбитражного суда Самарской области от 10 февраля 2012 года по делу № А55-19659/2009

Решение суда о банкротстве компании по упрощенной процедуре отсутствующего должника

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2012 года по делу № А40-23902/11 74-115«Б»

Суд признал общество застройщиком и определил при его банкротстве применять требования параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение Арбитражного суда города Москвы от 29 сентября 2011 года по делу № А40-88570/10 71-503 «Б»

Общество, признанное банкротом, является застройщиком, поэтому суд определил применять в деле о банкротстве общества правила § 7 главы IX закона о банкротстве

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 октября 2011года по делу №А65-27504/2010

Определение суда о принятии к производству заявления о банкротстве застройщика ООО Ройс-Руд

Определение Арбитражного суда Московской области от 24 февраля 2012 года по делу №А41-9402/12

Суд ввёл в отношении застройщика процедуру внешнего управления

Определение Арбитражного суда города Москвы № А40-88570/10 71-503 «Б» от 02 марта 2012 года

Судебная практика . Оспаривание сделок при банкротстве

Судебные акты отменены, так как суды не установили, что фактически было передано должником по оспариваемым сделкам, возможен ли возврат фактически переданного в натуре, не установили приобретателя по оспариваемым сделкам

Законодательство. Проекты законов о банкротстве

Внесение изменений в статью 201.15 Закона о банкротстве в части уточнения расчетов по текущим платежам





Новости

Дело о банкротстве застройщика ООО «Недаркал». Суд отказал во введении наблюдения.

Арбитражный суд Московской области отказал во введении наблюдения в отношении ООО «Недаркал»

В реестр проблемных застройщиков Подмосковья включены 4 новых организации.

На сайте Rusbsnkrotstvo.ru опубликован реестр проблемных застройщиков по состоянию на 28 октября 2016 года

Суд вынес решение о банкротстве АО «АлеутСтрой», открыто конкурсное производство

Арбитражный суд Московской области внес решение о признании несостоятельным (банкротом) АО «АлеутСтрой» и открыл в отношении него конкурсное производство

Банкротство АО "СУ-155". Арбитражный суд Московской области признает право собственности на квартиры в рамках дела о банкротстве.

Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве АО «Строительное управление №155» рассматривает заявления участников строительства о признании права собственности на жилые помещения

Банкротство СУ-155. В реестр требований о передаче жилых помещений включены первые требования, в том числе от пайщиков ЖСК

4 мая Арбитражный суд Московской области рассмотрел первые заявления о включении требований о передаче квартир в реестр требований жилых помещений АО «СУ-155».

Банкротство АО "СУ-155". В суд поступило уже более 2500 заявлений кредиторов

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал уже более 2500 заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов АО «Строительное управление №155».

Подано заявление о банкротстве застройщика ЖК «Загородный квартал» - ООО «Шереметьево-4»

Арбитражный суд Московской области принял к производству заявление ООО «Ви Ай Эм дивижн» о несостоятельности (банкротстве) ООО «Шереметьево-4»

Банкротство СУ-155. В газете "Коммерсантъ" опубликовано сообщение о введении процедуры наблюдения

2 апреля в газете "Коммерсантъ" опубликовано сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении АО «Строительное управление №155».

ВТБ подал заявление о банкротстве застройщика ЖК «Утесов»

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал заявление банка ВТБ о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС», которое является застройщиком жилого комплекса «Утесов»

Банкротство СУ-155 началось. В АО «СУ-155» введена процедура наблюдения

Арбитражный суд Московской области ввёл процедуру наблюдения сроком на полгода в отношении АО «Строительное управление №155»

Дело о банкротстве ЗАО "СУ-155" 09 марта 2016 года было передано для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области.

Процедура наблюдения пока не введена. Суд применил при банкротстве "СУ-155" правила параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщика" Закона о банкротстве

В отношении застройщика ОАО «Ивановская ДСК» введена процедура наблюдение

Арбитражный суд Ивановской области ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»

Банкротство «СУ-155». Очередное заявление о банкротстве рассмотрят 9 марта

Арбитражный суд города Москвы прекратил производство по заявлению одного кредитора о банкротстве АО «СУ-155». Рассмотрение следующего заявления назначено на 9 марта.

В дело о банкротстве застройщика комплекса "Лофт парк" вступает кредитор с требованиями свыше 1 млрд руб.

Арбитражный суд города Москвы принял к рассмотрению заявление АКБ «Абсолют Банк» о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева»

Процедуру банкротства АО "СУ-155" могут начать уже 19 февраля. Для достройки объектов «СУ-155» необходимо провести процедуру банкротства застройщика

Председатель правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев заявил, что достроить жилые дома компании «СУ-155» невозможно без процедуры банкротства застройщика

Арбитражный суд рассмотрит 2 заявления о банкротстве застройщика ЖК «Утесов»

В производстве Арбитражного суда города Москвы находятся два заявления о банкротстве ЗАО «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС», которое является застройщиком жилого комплекса «Утесов»

Банк "Санкт-Петербург" намерен подать заявление о банкротстве "СУ-155"

На сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц опубликовано извещение ПАО "Банк "Санкт-Петербург" о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве "СУ-155"

Юридическим лицам могут разрешить выкупать незавершенные объекты застройщиков-банкротов

Комитет Государственной Думы по вопросам собственности рекомендовал принять во втором чтении законопроект, которым юридическим лицам предоставляется право выкупать объекты незавершенного строительства, принадлежащие застройщикам, находящимся в процедуре б

Практика Арбитражного суда Московского округа изменилась. В рамках дела о банкротстве можно признавать право собственности при наличии решений судов общей юрисдикции

Арбитражный суд Московского округа постановил, что в рамках дела о банкротстве застройщика за участником строительства может быть признано право собственности на квартиру если ранее были решения судов о признании права за другими гражданами.

Суд применил при банкротстве АО «АлеутСтрой» правила параграфа 7 Закона о банкротстве

Арбитражный суд города Москвы применил при банкротстве АО «АлеутСтрой» правила параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщика" Закона о банкротстве.

Рассмотрение заявления о банкротстве «Главмосстроя» отложено

Арбитражный суд города Москвы отложил на 17 декабя судебное разбирательство по делу о банкротстве ОАО «Компания «Главмосстрой»

Банкротство АО «АлеутСтрой». Девятый арбитражный апелляционный суд рассмотрит жалобу застройщика на определение о введении наблюдения.

Девятый арбитражный апелляционный суд принял к производству апелляционную жалобу АО «АлеутСтрой» на решение суда первой инстанции о введении наблюдения

Банк "Открытие" намерен подать заявление о банкротстве «СУ-155»

"Ханты-Мансийский банк Открытие" уведомил о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве АО "СУ-155"

Банкротство АО «АлеутСтрой». Суд ввел в отношении застройщика процедуру наблюдения.

Арбитражный суд города Москвы открыл в отношении застройщика АО «АлеутСтрой» процедуру наблюдения сроком на полгода.

Банкротство застройщика ЖК «Царицыно». Заявление о банкротстве будет рассмотрено 14 октября 2015 года.

Арбитражный суд Московской области возбудил производство по делу о банкротстве ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»

Банкротство СУ-155. Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в отношении одной из компаний группы.

Арбитражный суд города Москвы по заявлению «Банка Москвы» ввел процедуру наблюдения в отношении ЗАО «Группа компаний СУ-155»

Суд отказал кредитору в банкротстве АО «АлеутСтрой»

Арбитражный суд города Москвы оставил без рассмотрения заявление ООО КБ «Межтрастбанк» о банкротстве застройщика АО «АлеутСтрой»

Суд прекратил производство по делу о банкротстве застройщика ЖК "Квартал Триумфальный"

Арбитражный суд города Москвы прекратил производство по заявлению ООО «Аванта» о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ФЦСР»

Суд взыскал с застройщика ЖК «Загородный квартал» 115 миллионов рублей. Возможно ли банкротство ООО "Шереметьево-4"?

Арбитражный суд города Москвы взыскал с ООО «Шереметьево-4» (застройщик ЖК «Загородный квартал») в пользу ООО «Игрек-Бренд» задолженность в размере 115,9 миллиона рублей.

Банкротство ЗАО «Глобинвестстрой». Назначена дата судебного заседания

Арбитражный суд Московской области назначил на 2 сентября судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления одного из кредиторов о банкротстве ЗАО «Глобинвестстрой»

Суд назначил на 8 сентября рассмотрение заявления «Межтрастбанка» о банкротстве АО «АлеутСтрой»

Арбитражный суд города Москвы назначил на 8 сентября рассмотрение заявления ООО КБ «Межтрастбанк» о несостоятельности (банкротстве) застройщика АО «АлеутСтрой»

Банкротство АО «АлеутСтрой». Суд оставил без рассмотрение о банкротстве застройщика

Арбитражный суд города Москвы оставил без рассмотрения заявление гражданина Новикова-Лаврова В.В. о банкротстве АО «АлеутСтрой»

Банкротство ООО «АИС-проект». Суд продлил срок конкурсного производства

Арбитражный суд города Москвы продлил до 30 октября 2015 года срок конкурсного производства в отношении ООО «АИС-проект»

Банкротство АО «АлеутСтрой». Заседание вновь отложено на 30 июня

Арбитражный суд города Москвы отложил на 30 июня рассмотрение заявления гражданина Новикова-Лаврова В.В. о банкротстве АО «АлеутСтрой»

Банкротство ОАО «Главмосстрой». Суд отложил рассмотрение дела на 1 июля

Арбитражный суд города Москвы отложил на 1 июля судебное разбирательство по делу о банкротстве ОАО «Главмосстрой»

На нашем сайте обновлён реестр проблемных застройщиков Подмосковья.

На сайте Rusbsnkrotstvo.ru опубликован реестр проблемных застройщиков, который ежемесячно составляется Министерством строительного комплекса Московской области

Компания Полонского подала заявление о банкротстве застройщика ЖК "Квартал Триумфальный"

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал заявление ООО «Аванта» о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ФЦСР»

Банкротство застройщика. Суд ввёл процедуру наблюдения в отношении ООО «ГАИС»

Арбитражный суд города Москвы ввёл процедуру наблюдения в отношении ООО «ГАИС», застройщика жилого комплекса «Резиденция Горки-10»

Банкротство АО «АлеутСтрой». 30 июня суд рассмотрит 21 заявление кредиторов

Арбитражный суд города Москвы назначил на 30 июня рассмотрение 21 заявления кредиторов о банкротстве АО «АлеутСтрой»

Суд принял к производству заявление 4 физических лиц о банкротстве застройщика ООО "Арвида"

Арбитражный суд города Москвы принял к производству заявление о банкротстве застройщика ООО "Арвида", рассмотрение обоснованности заявления назначено на 19 мая

Банкротство ГК Жилищный капитал (АО Алеутстрой)

В производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело о банкротстве АО «Алеутстрой», прежнее наименование которого - ЗАО Группа Компаний «Жилищный капитал».

Сбербанк подал заявление о банкротстве "СУ-155"

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал заявление ОАО "Сбербанк России" о несостоятельности (банкротстве) АО "СУ-155"

Суд в апреле рассмотрит заявление о банкротстве застройщика ЖК «Авиатор Парк»

Арбитражный суд Московской области принял к производству заявление Палтроум Инвестментс Лимитед о несостоятельности (банкротстве) ООО "ПрестижГарант"

В ООО «ЖИЛСТРОЙ» введена процедура наблюдения

Арбитражный суд Московской области по заявлению ООО «Строительная компания «Гарант» ввёл процедуру наблюдения в отношении ООО «ЖИЛСТРОЙ»

Подмосковное ООО «ЖИЛСТРОЙ» подало апелляционную жалобу на решение о введении наблюдения

Десятый арбитражный апелляционный суд принял к производству апелляционную жалобу ООО «ЖИЛСТРОЙ» на решение суда первой инстанции о введении в отношении компании процедуры наблюдения и применения при проведении процедур банкротства параграфа 7 главы ХI Зак

Заявление о банкротстве застройщика ООО «Римэка» принято к производству

Арбитражный суд Московской области принял к производству заявление Гайворонской О.Ф. о несостоятельности (банкротстве) застройщика ООО «Римэка»

12 марта арбитраж рассмотрит очередное заявление о банкротстве застройщика ЖК «Салтыковка-Престиж»

Арбитражный суд Московской области назначил на 12 марта рассмотрение заявления Хейфица П.И. о банкротстве ООО «Салтыковка»

Подано заявление о банкротстве застройщика ЗАО "ФСЦР"

ООО "Московская инжиниринговая компания - СМ" подало в Арбитражный суд города Москвы заявление о признании банкротом застройщика ЗАО "ФСЦР"

Суд апелляционной инстанции прекратил производство по делу о банкротстве «Глобинвестстроя»

Десятый арбитражный апелляционный суд прекратил производство по заявлению Забашты С.А. по делу о банкротстве застройщика ЗАО «Глобинвестстрой»

Суд апелляционной инстанции отказал во введении процедуры наблюдения в ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость»

Десятый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении заявления о введении в отношении ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» процедуры наблюдения

Две компании подали заявления о банкротстве "СУ-155"

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал заявления ООО "Центр Проект Строй" и ООО "Строй Сити" о несостоятельности (банкротстве) АО "СУ-155"

Банкротство застройщика. Суд назначил дату рассмотрения вопроса о применении специальной процедуры в отношении ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба»

Арбитражный суд города Москвы 10 декабря рассмотрит заявление о применении правил § 7 «Банкротство застройщика» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба»

Застройщик ЗАО «Ф.Групп» признан банкротом

Арбитражный суд города Москвы вынес решение о банкротстве застройщика ЗАО «Ф.Групп» и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на полгода.

Суд возбудил производство по делу о банкротстве застройщика ЖК «Салтыковка-Престиж»

Арбитражный суд Московской области принял к производству заявление Тихоновой Л. М. о банкротстве ООО «Салтыковка

Банкротство застройщика. Суд признал банкротом ООО «АИС-проект»

Арбитражный суд города Москвы вынес решение о признании банкротом ООО «АИС-проект» и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев

Подано ещё одно заявление о банкротстве «СУ-155»

Арбитражный суд города Москвы принял к производству заявление ООО «Литана» о банкротстве ЗАО «СУ № 155»

Арбитражный суд города Москвы опубликовал статистику поданных заявлений о банкротстве граждан

Арбитражный суд города Москвы подвел итоги работы за первое полугодие 2016 года.

Разделы

Банкротство застройщика

Банкротство СУ-155. Судебная практика

Судебная практика

Закон о внесении изменений в ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” в части защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.

12 июля 2011 года                                                                                                                                            N 210-ФЗ


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства

 

Принят Государственной Думой 28 июня 2011 года

Одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года

Консультация-онлайн

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не подписан. Хотим сделать переуступку прав. Не будет ли у нового хозяина проблем с регистрацией договора переуступки и с последующим оформлением прав собственности. Спасибо!

Самобанкротство застройщика

Задержка ввода в экспл. нашего жк более 2 лет. Через аффилированную компанию застройщик подал на себя заявление на банкротство. Участникам строительства данное обстоятельство разъяснено застройщиком как «попытка защищить себя от неконтролируемого банкротства со стороны третьих лиц». На словах уверяет о том, что суд будет тянуться долго и за это время он имеет намерение достроить объект, который завершен на 85%, включая коммуникации. При этом у застройщика спорная репутация и опыт предыдущего долгостроя. Сейчас заявление принято судом и через 1,5 месяца назначено заседание. Договора в основном заключались по переуступке. Подскажите, пожалуйста: 1. Действительно ли существует риск по «уходу» наших квартир с молотка? 2. Стоит ли перестраховать себя, оформив ПС на незавершенку? 3. Если стоит, то как быстро бежать это делать? Действительно ли право подачи в СОЮ ограничены сутками до введения судом стадии наблюдения? И как остледить/рассчитать сроки введения стадии наблюдения и не опоздать? 4. Каковы минусы и риски при получении ПС на недострой (кроме налога)? 5. Можно ли на данном этапе заявляться в реестр требований кредиторов?

Признание права собственности при банкротстве застройщика ООО ИНТЕРКОМ

Застройщик находится в стадии наблюдения. Из решения суда: Ввести процедуру наблюдения в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕРКОМ» (ОГРН 1047796884948, ИНН 7702544276; 127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д. 9, стр. 1). Объект застройки (ЖК Искры радости) введен в эксплуатацию. Право собственности дольщика на квартиру, приобретенную по ДДУ, рассматривается в Мосгорсуде, как частная жалоба на решение районного суда (Бабушкинский районный суд г.Москвы). Районный суд не признал права собственности посчитав, что такие права должны рассматриваться в арбитражном суде. При этом на дату подачи искового заявления и на дату принятия районным судом определения о прекращении производства по делу, к застройщику не применены правила п.7 Закона о банкротстве. Вопрос, если до рассмотрения частной жалобы в Мосгорсуде, а именно 23.11.2016, арбитражным судом будет принято решение о банкротстве (следующая стадия за процедурой наблюдения), то какова вероятность включения спорной квартиры в конкурсную массу и, как следствие, не получение права собственности дольщиком.

Формулировка требования

Здравствуйте! Помогите сформулировать требование при подаче заявления в Арбитражный суд. В отношении Застройщика введена процедура наблюдения. На руках уже есть решение суда общей юрисдикции с отметкой о вступлении в силу - о признании право собственности на долю в объекте незавершённого строительства в виде квартиры.... Регпалата не хочет регистрировать данное право собственности в виду отсутствия кадастрового паспорта на квартиру. Какое требование необходимо обозначить в заявлении в Арбитражный суд - также о признании право собственности на долю в объекте в виде квартиры или - включении в реестр прав на долю в объекте незавершённого строительства и исключении данной недвижимости из конкурсной массы? Решение суда приложим к этому заявлению

Банкротство ООО Интерком и право собственности

Здравствуйте. Есть ДДУ с ООО Интерком на квартиру по адресу ул. Искры, д.1 (ранее Искры корп.3). Также подписан в марте акт приема-передачи. Можно ли сейчас оформить право собственности в общем порядке или только через суд? И если через суд, то в арбитраж обращаться или в Бабушкинский?

Банкротство СУ-155

Здравствуйте. Возможно ли сейчас через суд признать право собственности на квартиру, если дом сдан, квартира пока не передана, но договор при этом заключен с ЖСК.

Договор купли-продажи будущей недвижимости при банкротстве.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. В отношении застройщика введена процедура наблюдения. Перед дольщиками он все обязательства выполнил, но кроме них были заключены договора купли-продажи будущей недвижимости, застройщик должен был построить индивидуальные дома. Но на момент банкротства готовность моего индивидуального дома 50%. Земельный участок в моей собственности, оплата произведена 100% еще в 2013 году, что сейчас мне нужно сделать?

Банкротство застройщика. Собрание участников строительства.

Добрый день. С 2016 г. согласно статье 201.7 реестр требований о передачи жилых помещений ведется в отношении каждого объекта строительства (т.е. одного дома). Собрание участников строительства, на котором выносится решение о погашении требований путем передачи квартир должно вестись в рамках одного дома или это должно быть собрание дольщиков всех домов, которые есть у застройщика. Решение о передачи квартир в одном доме должно приниматься всеми участниками строительства (в т.ч. других домов)?

Как получить квартиру в собственность самостоятельно!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с советом. В отношении застройщика было введено конкурсное производство, которое длится уже 1,5 года. Конкурсный управляющий зятунул все сроки по максимуму и не собирается останавливаться. Мы посетили множество собраний и пробовали ЖСК создать и сменить его, но не вышло ( он не подал документы в суд). Все настолько затянулось , что строительство дома окончено и дом введён в эксплуатацию. Было собрание по поводу передачи квартир участникам строительства. 3/4 голосов проголосовали за. Все условия выполняются по 127 ФЗ ст. 101.11. Конкурсный управляющий сказал , что процесс передачи займёт 6-8 месяцев ещё. подскажите пожалуйста можно ли как то оформить свою квартиру в собственность ( в реестре кредиторов нахожусь) самостоятельно? Какой иск нужно подать? Что я могу в этой ситуации сделать ? Конкурсный управляющий не торопится. Заранее спасибо!

Регистрация права собственности

Добрый день. ДО назначения судом процедуры наблюдения было получено разрешение на ввод в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи. Возможно ли сейчас ПОСЛЕ назначения процедуры наблюдения зарегистрировать право собственности? Или для этого необходимо признание права собственности через суд?

Банкротство застройщика

Здравствуйте! Мною куплена квартира в 2012 году у застройщика, который с 1 апреля 2016 года признан банкротом. В связи с этим было подано заявление в Арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом введен в эксплуатацию, и более 51% его жителей уже оформили квартиры в собственность. Акт приема-передачи квартиры в настоящий момент подписан только с моей стороны и находиться сейчас у застройщика. Застройщик не может подписать акт, поскольку временный управляющий отказывается его подписывать из-за процедуры банкротства. Что делать в таком случае? Как получить подписанный акт приема-передачи и каким образом оформить квартиру в собственность?

Банкротство жск и двойная продажа квартиры

Здравствуйте в 2010 году приобрела квартиру в новостройке, но позже узнала,что у данной квартиры есть первый покупатель, который ранее приобрёл квартиру в 2009 году,в 2013 году первый покупатель подал иск на меня о признании недействительным пункт договора паенакопления (в котором указаны проектные характеристики). В итоге суд она выиграла,и верховный мы тоже проиграли.из документов у нас имеется договор паенакопления 2010 г. предварительный акт-приема передачи 2012г., справка о выплате пая 2010г.,и выписка из реестра объектов капитального строительства с обмерами квартиры 2012 г.,предварительный акт-приема передачи 2014г(для осуществления внутренних ремонтных работ).В 2011 г. Сделали там ремонт по черновой отделке, когда делали ремонт не знали что есть ещё покупатель на эту квартиру. Уточню ещё такой момент, дом в стадии внешнего управления банкротства.В реестр кредиторов встали ранее чем первый покупатель, если это имеет значение.Недавно стало известно, что первый покупатель переуступила пай в арбитражном суде на гражданского мужа в июле 2014г. Над застройщиком был суд уголовный,осудили на 7 лет,по делу мы проходили как потерпевшие.Теперь у меня вопрос ? что можно сделать чтобы нас признали единственными покупателями и как это сделать,какие статьи указать или какой наиболее выиграшный вариант использовать,думали может право собственности квартиры оформить как незавершенное строительство или при вводе в эксплуатацию чтобы могли без проблем оформиться, но у нас врядли получится, так как нужно ряд документов которых нет даже у жск....например права собственности на дом нет и нет даже аренды земли,она когда то была...администрация сказала перед окончанием строительства по новой договор аренды оформим....сейчас там новые строители,каждые полгода строители меняются, на данный момент степень постройки 80%,вот такие дела у нас там....помогите пожалуйста, подскажите на какой закон сделать акцент и как добиться успеха, заранее спасибо!

Нужно ли становится в реестр кредиторов?

Добрый день! Была куплена квартира в блокированном жилом доме( таунхаус), застройщик сбежал, один из дольщиков обратился в суд о признании компании несостоятельной! До этого мы успели оформить квартиру, как объект незавершенного строительства ( собственность на недострой)! Иск нам удовлетворили, но документы ещё не готовы!!!Началась процедура наблюдения, нужно ли нам становится в реестр кредиторов с требованием передачи жилого помещения или нет? Квартира не введена в эксплуатацию, нет никаких коммуникаций!!!

Банкротство застройщика. Право собственности на квартиру

Добрый день в 2015г. была куплена квартира в строящемся доме по договору долевого строительства(оплата 100%),договор зарегистрирован в регпалате и застрахован страховой компанией, по документам срок сдачи дома - декабрь 2016,сейчас по состоянию на май 2016 есть только фундамент и ожидается смена собственника. Нужно ли оспаривать в суде право собственности на квартиру или каковы должны быть действия чтоб не остаться ни с чем, подскажите пожалуйста.

БАНКРОТСТВО СУ-155

Добрый день!подскажите пожалуйста, при худшем варианте развития событий, что может произойти?если вдруг суд откажет во включении в реестр требований кредиторов или же я как кредитор не подам заявление,квартиры будут проданы на торгах и я останусь без квартиры?хотелось бы понять худший вариант развития события

Банкротство застройщика. Получение свидетельства при застройщике банкроте

Здравствуйте, Артем Александрович!Благодарна Вам за предыдущие разъяснения на мой вопрос от 15 апреля по поводу приостановки регистрации права собственности на квартиру у застройщика банкрота в связи с вынесением арбитражным судом решения от 01.04.16 г. о введении конкурсного производства в отношении застройщика; параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве применен еще на стадии введения наблюдения. Хочу добавить, что финансовые обязательства перед застройщиком нами полностью исполнены, на руках имеются банковские платежные документы. На руках есть акт прием -передачи (2 шт.) квартиры от 12.08.15 г.(т.е до вынесения решения о введении конкурсного производства), который в августе в МФЦ отказались принять (в устной форме) из-за того,что в нем отсутствовала площадь квартиры, и посоветовали взять другой акт, в котором она указана . С таким же актом (без площади), техпланом и кадастровым паспортом в ноябре 2015 г. сдали документы соседи и получили свидетельство о праве собственности. Но на тот момент (в августе) у нас на руках не было техплана и кадастрового паспорта. Другой акт ( с площадью) мы взяли только 13.04.16г. плюс к нему техплан и кадастровый паспорт. Далее пакет документов был сдан в МФЦ для регистрации. В дальнейшем был получен ответ от госрегистратора о приостановке регистрации до 25 мая в связи с вынесением решения от 01.04.16 г. о введении конкурсного производства в отношении застройщика и рекомендацией от госрегистратора обратиться с заявлением в арбитражный суд.В телефонном разговоре с регистратором она сказала, что нам не повезло, т.к. документы сданы после 1 апреля 2016 г. Юрист фирмы рекомендует продлевать срок приостановки регистрации. Говорит, что мы не одни такие, и документы в суд о признании права собственности будут подаваться реестром. Внимание вопрос.Стоит ли мне делать возврат документов с росреестра? Имеет ли смысл подавать документы в росреестр с актом от 12.08.2015, техпланом, кадастровым паспортом?В таком случае возможно ли без суда получить свидетельство на право собственности? Или ждать официальный отказ регистратора? Или продлять срок приостановки регистрации? Что посоветуете? Признательны за Ваше терпение.

Банкротство МИЦ

На нашего застройщика - МИЦ подали заявление о банкротстве. Дом, в котором квартира, фактически почти построен, но в эксплуатацию не сдан. Работы идут совсем плохо. Есть ли необходимость сейчас подавать какой-либо иск в суд, чтобы свои права защитить?

банкротство застройщика

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Брат приобрел квартиру по договору уступки прав 10 июня 2015 г. ( есть еще и договор участия в долевом строительстве) у застройщика банкрота, стоимость квартиры полностью оплатил (документы об оплате есть). Подписал акт приема передачи квартиры 13 апреля 2016 г., в этот же день сдал в учреждение юстиции пакет документов для получения свидетельства на право собственности на квартиру. Оттуда на днях получен ответ, что "регистрация права собственности на объект приостановлена до 25 мая 2016 г. Решением арбитражного суда от 1 апреля 2016 г. застройщик признан банкротом.В отношении застройщика открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий. В соответствии с п.8 ст.201.11 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном ст. 201.8 настоящего ФЗ. Таким образом, Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд. В соответствии с п.3 ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны (сторон)сделки или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. Согласно п.2ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации, в государственной регистрации будет отказано." Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать, на меня оформлена доверенность, а брат находиться в длительной командировке, документы об оплате квартиры есть на руках, а договоры уступки и долевого участия, акт приема-передачи квартиры от 13 апреля 2016 г, выписка из Протокола от 13 апреля 2016 г. находятся в учреждении юстиции. Заранее Вам спасибо.

Банкротство застройщика

В настоящий момент в отношении застройщика с которым у меня заключен ДДУ введена процедура наблюдения. Дом близок к завершению, но работы идут медленно и возможность сдать дом на стадии наблюдения хоть и есть, но очень мала. Дольщики разделились на две части: за и против вступления в реестр требований жилых помещений (пока не закончился 30 дневный срок с начала наблюдения). У них есть опасения, что вступление в реестр повлечет увеличение долга и банкротство точно не закончится после стадии наблюдения. В связи с этим такие вопросы: 1. В связи с чем может быть прекращено банкротство по результатам наблюдения (кроме мирового соглашения). Не повлечет ли вступление дольщиков в реестр однозначного банкротства застройщика и может ли банкротство прекратиться если дольщики не выступят в качестве кредиторов. 2. Что соответственно мы выиграем/проиграем вступив /не вступив в реестр. Может ли дольщик вступить в реестр, потом выйти и чем это чревато? 3. На последующей стадии при голосовании за ЖСК участвуют ли дольщики подавшие заявление позднее 1 месяца от начала наблюдения?

Банкротство застройщика. Подача заявления о банкротстве

Здраствуйте,примет ли суд мое заявление о банкротстве застройщика основаного на обьединеной задолжностью с другими кредиторами п.п.4,5.,ст.39 фз о несостоятельности если у меня решение суда о взыскании неустойки причина подачи совместного заявления отсутствия признаков банкротства при самостоятельном обращении в суд с. данным требованием приминительно к ст.4 данного закона.

Банкротство застройщика. Пени/проценты при банкротстве

Хронология сохранена: 1.Заключен договор участия в долевом строительстве. Объект – жилое помещение. 2.Участник строительства (гражданин) свои обязательства исполнил полностью (уплатил всю цену договора) 3.В Арбитражный суд в отношении застройщика подано заявление о признании его банкротом. 4.Арбитражный суд вынес определение о принятии заявления. 5.Наступил срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства. 6.Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в отношении застройщика. 7.Участник строительства подал в арбитражный суд заявление о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений. 214-ФЗ предусматривает уплату неустойки (пени). Участник строительства желает подать в арбитражный суд заявление о включении пени в реестр (вероятно в 4-ую очередь) Вопрос: 1. Возможно ли это требование (пени), при том что подано заявление о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений. 2. До какой даты (до какого события) могут быть заявлены (рассчитаны) пени? До принятия заявления заявление о признании его банкротом? До вынес определение о принятии заявления? До введения процедуры наблюдения в отношении застройщика? До введения конкурсного производства? 3. Какая норма регулирует это? 4. Есть ли какая-то судебная практика по этому поводу? Еще, ... эти пени обеспечены залогом? Следующий блок вопросов: 1. Нужно ли подавать заявление о включении мораторных процентов в реестр? Или суд это делает самостоятельно без заявления участника строительства? 2.При подаче заявления какую сумму следует указывать?, ведь расчитать сумму невозможно т.к. период неизвестен 3.Какая норма регулирует это? 4. Есть ли какая-то судебная практика по этому поводу?

Подано заявление на банкротство на моего застройщика

Добрый день. 28 марта подано заявление на моего застройщика. На сайте Арбитражного суда, я не вижу еще , что заявление рассмотрено и вынесено какое то решение. Мне сейчас подавать заявление на включение в реестр кредиторов, на получение квартиры? или могут принять решения об отмене процедуры банкротства? Дом достроен, идет процедура исправления недочетов. Некоторые дольщики уже делают ремонт без акта приемки дома. Подписав акт приемки с открытой датой. Спасибо.

Банкротство су-155. Я купила квартру у них. Что мне делать. Какие мои действия.

су-155 банкрот. купила квартиру у них в октябре 2014 года. в Зенигороде московской области. Какие мои права. Могу вернуть деньги или?

Возможное банкротство застройщика.

Добрый день. В отношении застройщика нашего дома подано заявление о признании его банкротом, первое судебное заседание назначено на 29.03.2016 года. Дом не введен в эксплуатацию, готовность 93%. Дольщиками принято решение обращаться в срочном порядке с индивидуальными исками о признании права собственности на объект незавершенного строительства в суд общей юрисдикции, чтобы заявление было принято к производству до 29.03.2016, т.е. до возможной даты введения процедуры наблюдения. Насколько продуктивны данные действия, и возможно ли еще что-то предпринять в данной ситуации?

Дольщики СУ 155

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто должен подавать заявление о включении в реестр требований, если дольщиков двое ( в равных долях) и какие документы об оплате предоставлять, если квартира куплена в ипотеку. Мы заплатили только первоначальный взнос, но платим ипотеку в течение года. Спасибо.

как получить неустойку по исполнительному листу с застройщика - банкрота

Здавствуйте, за срыв срока сдачи жилого дома по договору долевого участия с застройщика по суду , по исполнительному листу, я должен получить некоторую денежную сумму. Есть постановление о возбуждении исполнительного производства. Застройщик подал документы на банкротство. Как мне получить с него деньги. Заранее спасибо. Влалимир

Банкротство АО Алеутстрой

Здравствуйте. Подскажите , пожалуйста , что делать , если уже введены правила параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве., а мы до сих пор в судебном порядке не признали свое право собственности на долю в незавершенном строительстве дома? Какие наши действия теперь? Что можно сделать , чтобы не потерять будущее жильё? Спасибо. Мы семья -дольщики на 1 комн квартиру в 25 корпусе.

Банкротство застройщика АлеутCтрой

Добрый день. В октябре 2015 г. в отношении застройщика введено наблюдение. Иск о банкротстве был предъявлен в марте 2015 г. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2015, после чего подписан акт приема-передачи квартиры. 24 ноября введен 7 параграф.За несколько дней до этого получена собственность в регистоационной палате. ВОПРОС: нужно ли заявлять в арбитраж требования? Какова вероятность оспаривания собственности?

Что делать

Здравствуйте! У Вас на сайте размещена статья, что делать дольщику в случае банкротства застройщика. Эта статья актуальна на текущий момент? У нас такая ситуация: заключен договор с застройщиком. Дом практически построен, не проведено только отопление. Сроки окончания строительства у нас еще не вышли (2016 год). К застройщику администрацией подано заявление о банкротстве в арбитраж, но еще не рассмотрено. Я правильно понимаю, что нам уже надо бежать в суд, и чем быстрее - тем лучше? Или пока сроки строительства не выйдут мы ничего сделать не сможем? Спасибо.

Банкротство застройщика и дольщики АО СУ 155

Добрый день , подскажите как быть пайщикам с договорами ЖСК компании СУ 155 если компания обанкротится ? Что делать чтобы дом достроила другая компания и пайщики имели право на свои купленные квартиры ? Можно ли пайщикам действовать по этой схеме : В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства первое, что необходимо сделать участнику строительства (дольщику), – это заявить свои требования в деле о банкротстве. Чтобы предъявить свои требования, участнику строительства необходимо обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика. ??

Банкротство застройщика. Неисполнение дду

У меня ДДУ,по договору сдача дома 4 квартал 2015г, на данный момент выкопали только котлован, разрешения на строительство давно закончилось, а новое не дают.Деньги дольщиков разворовали. Минстрой по результатам проверки застройщика обратился в прокуратуру. Возможно банкротство застройщика.У застройщика нет никаких активов.Страховая компани,где была зстрахована ответственность застройщика уже банкрот. Какие действия мне предпринять ?Вопрос срочный.Спасибо. Московская область

Банкротство застройщика. Удовлетворение требований дольщиков нескольких домов на разной стадии строительства

Добрый день, Артем Александрович. У нас сложная ситуация. Введена процедура наблюдения в отношении застройщика, параграф 7 применен. Два дома достраиваются в процедуре наблюдения и скорее их в течении нескольких месяцев сдадут. Три дома на уровне фундаментов. Денег на строительство нет. Дольщики трех домов встают в реестры через арбитраж. Как быть дольщикам трех недостроев на уровне фундамента? Два готовых дома могут вывести из процедуры? А на нас повесят еще и долги 1 и 2 очереди (которые нарастают и в данный момент, ведь два других дома достраивают)? И почему в процедуре наблюдения приоритеты расставляются в отношении одних дольщиков, при этом ухудшая положение других? Как защищаться? Есть ли практика решений таких вопросов? Спасибо.

Банкротство застройщика. Продажа дома с торгов и доплата покупателю

Наш застройщик был признан банкротом, но до этого мы успели через суд признать право собственности на долю. В последующем дом был продан с торгов, за исключением нашей доли и доли других дольщиков. У всех были полностью оплачены договора. Сейчас столкнулись с ситуацией, что новый застройщик требует с дольщиков провести доплату значительной части денег, чтобы он мог завершить строительство. Насколько правомерно он действует и какие есть возможности не требовать от нас доплаты, без которой он отказывается заключать допсоглашение с новыми сроками сдачи дома? В Росреестре сказали, что с новым застройщиком у нас должно быть заключено хоть какое-то соглашение, чтобы они смогли выдать свидетельство на квартиру, когда дом достроят.

Банкротство застройщика и нежилые помещения

Здравствуйте. Подано заявление о банкротстве нашего застройщика в арбитражный суд Московской области. У меня заключен с застройщиком договор долевого участия, зарегистрирован. В случае банкротства останется ли у меня право получить помещение или только можно предъявить денежные требования? Дом готов на 75%, помещение на 1 этаже на 100% строительно, только нет коммуникаций.

Договор долевого участия

Мною был заключен ДДУ от 2010 года,полностью оплачен,зарегистрированный в регпалате,но в договоре есть пункт "Произвести остекление балконов и лоджий в соответствие с проектной документацией до сдачи дома в эксплуатацию,с обязательным согласованием застройщика.Вышеуказанное согласование Дольщик обязан получить не позднее 4 квартала 2010г".Никаких уведомлений и соглашений я не получала,Застройщик сам застеклил балкон.На достройку данного дома были выделены средства из областного бюджета по программе обманутых дольщиков,ввод в эксплуатацию произошел 2 месяца назад,уже на мою квартиру имеется кадастровый паспорт от 22.04.2015 г.Застройщик требует произвести оплату за витражи.Так же данный застройщик начал процедуру банкротства, иск к производству банкротсва суд принял 28.07.15, следующее заседание 30.08.2015. Вопрос должна ли я произвести оплату за витражи,если данный застройщик нарушил сроки сдачи и уже по расчетам должен неустойку 400 тыс руб, как лучше поступить требывать через суд акт приема передачи, обяжет ли меня суд оплатить витражи, или логичнее решить все вопросы с Застройщиком, и в какие сроки, если у них начата процедура банкротсва , кто будет в данный момент уполномоченным передвать акты приема передачи,принимать денеж.средства.

банкротство застройщика и признание права собственности на долю в виде квартиры

СМП банк переуступил права на квартиру в незавершенном в Никольско-Трубецкое в апреле 2014 года. 45% заплатили мы, а 55% - ипотека. Срок сдачи - 2 квартал 2014 года. С июня 2015 г.в отношении застройщика ООО"Римэки" до декабря 2015 года введено наблюдение. До введения наблюдения мы подали заявление в Арбитраж по включению в реестр кредиторов. У нас 2 вопроса: 1) можем ли мы подать заявление о признании ипотечной квартиры в собственность в период наблюдения? Если да, то в какой суд, Арбитраж или общей юрисдикции. 2) Если, кроме включения в реестр, ничего не делать, есть ли гарантия, что квартира с обременением, зарегистрированным в Росреестре, не будет продана, после процедуры банкротства, другим застройщиком с целью погашения долгов 1 и 2 очереди?СПАСИБО. С УВАЖЕНИЕМ

банкротство застройщика и заявления

Здравствуйте! Прошу подсказать, можно ли одновременно подать два заявления в арбитражный суд при введении процедуры наблюдения в отношении застройщика: 1) Заявление на требования о передаче жилого помещения (квартира, договор ДДУ) 2) Заявление на включение в реестр требования кредиторов (машиноместо, договор о финансировании строительства) Заранее благодарю за ответ.

Банкротство застройщика и признание права собственности

Добрый день! В 2008 г. стал участником долевого строительства. В 2011 через суд признал право доли в незавершённом строительстве. На сегоднейший день дом сдан в эксплуатацию. Часть дольщиков вступили в реестр по передаче жилых помещений, другая часть осталось со сведетельством на долю в незавершённом строительстве. Застройщик находится в стадии банкротства. Конкурсный управляющий квартиры не передаёт, ни реестровым, ни нам. Дольщики со сведетельством обратились в районый суд, по месту нахождения дома. Какие действия нам предпринять для получения сведетельства на квартиру? Спасибо.

Банкротство застройщика. Ипотека при банкротстве.

Добрый день, Купили квартиру по переуступке от юр.лица по 214 ФЗ от Застройщика. Застройщик уже 1,5 года не строит наш дом, а сам на грани банкротства (есть открытые дела, но пока не признан). Квартиру брали в ипотеку. Подскажите, какие законы\нормативно-правовые акты регулируют вопрос участия в банкротстве ипотечных квартир? Хотелось бы понимать, на что мы можем претендовать, а на что банк, в котором у нас ипотека? Имеет ли право банк запрещать нам оформлять квартиру как объект незавершенки и т.п.? И, если будет совсем всё плохо, квартиры перейдут по долгам предыдущих очередей, то сможем ли мы отказаться выплачивать дальше ипотечный кредит?

Возврат паевого взноса

Жена заключила договор на приобретение однокомнатной квартиры 11.10.2011г. с ПГПО (первое городское потребительское общество) Председатель Совета ПГПО Штайнгаур А.А., стройка рекламировалась в интернете. Видное дер. Таболово,внесла паевой взнос 1200000 руб., в мае 2012 г.подала заявление о выходе из ПГПО так как стройка и не начиналась.Кунцевский суд расторг договор и обязал ПГПО вернуть паевой взнос.Исполнительное производство в марте 2013 г. Счета ПГПО пусты , приставы признаются , что они не могут выполнить решения суда.В 2014 г. жена узнает,что участок земли на котором рекламировался для строительства не принадлежал и не был в аренде ПГПО, а затем оказалось, учредители ПГПО не были пайщиками , это видно из ЕГРЮЛ. Вопрос, может ли жена вернуть средства, посредством банкротства и через суд зарегистрироваться в реестре кредиторов.

Банкротство застройщика признание права собственности на долю

Добрый день. У меня договор об участии в долевом строительстве, дом в срок (декабрь 2014 г.) не сдан, в настоящее время, как я слышала, Застройщик инициирует процедуру банкротства. Мне советуют признать через суд право собственности на незавершенное строительством объект. Скажите пожалуйста, буду ли я иметь какое-либо преимущество перед другими кредиторами, если оформлю это право собственности, включат ли меня в реестр кредиторов и не заставят ли меня довкладывать уже свои собственные денежные средства для окончания строительства. То есть имеет ли смысл оформлять право собственности на незавершенку и что это мне дает. Думаю, что этим я только сделаю хуже себе. Заранее благодарю за ответ, с уважением, Галина.

последствия для дольщиков в случае банкротства застройщика

Заключили договор с застройщиком. Половина дома введена в эксплуатацию (1 очередь) ключи выдаются. Другая половина дома (2 очередь) еще достраивается. Но так как у застройщика просрочка по сдаче дома, многие подают в суд. Теперь застройщик грозиться что будет вынужден обонкротиться, если дольщики будут активно подавать в суды и грозиться не сдать 2 очередь дома. Чем все это грозит тем людям, которые уже получили ключи? и может ли УК отключит отопление, свет,? и можно ли потом в собственнность оформить??

Дом сдан, квартира не передана, заявление о банкротстве застройщика подано в суд

Добрый день. Подскажите, как лучше действовать в такой ситуации: мной заключен договор ДДУ, дом сдан в эксплуатацию, но имеются серьезные недоделки (нет части окон, инженерных коммуникаций, дворовой территории, отделки подъездов), акт приема-передачи квартиры еще не подписан, в отношении застройщика подано заявление о признании банкротом (владельцами гаражей, которые должны были быть выкуплены застройщиком, поскольку находятся во дворе построенного дома). Есть признаки, что застройщик готовится сбежать (ночью приехали фуры и вывезли множество стройматериалов). Стоит ли срочно добиваться от застройщика подписания акта приема-передачи квартиры? Насколько я понял из Ваших статей, лучше чтобы он был задним числом до даты подачи заявления о банкротстве. Думаю, об этом можно будет договориться, отказавшись от претензий на недоделки. Но, если не получится задним числом, то можно подписать акт и реальной датой? Или будет лучше обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, чтобы право собственности было подкреплено судебным решением? Войдет ли тогда квартира в общую массу имущества при банкротстве? Правда, неизвестно, что будет, если застройщик сообщит суду о готовящемся банкротстве. Спасибо большое за Ваши статьи.

Банкротство застройщика и права на квартиры

Дом сдан в эксплуатацию, застройщик объявлен банкротом, дело у конкурсного управляющего. Пути скорейшего получения права собственности на квартиру?

Банкротство застройщика

Здравствуйте! Заявление в Арбитражный суд о несостоятельности(банкротстве)подал застройщик и ещё шесть кредиторов. Ни в одном заявлении не указано: Необходимо введение в отношении должника правил параграфа 7 Главы 9 Федерального закона о несостоятельности(банкротстве)Скажите пожалуйста, может ли это негативно повлиять, или это не так страшно, Арбитражный суд учитывает это при предъявлении требований от дольщиков?

Начало процедуры банкротства.

Здравствуйте! Я являюсь обманутым дольщиком.ДДУ расторгла, на руках исполнительный лист.Как только у взыскателей подходил срок на право подачи в Арбитражный суд заявление о несостоятельности, застройщик подал его первым,с нарушением норм процессуального законодательства, ему дали месяц на устранение этих обстоятельств. Но застройщик и не собирается их устранять, ему выгодно тянуть время,чтобы вывести активы и прошёл срок оспаривания подозрительных сделок при процедуре банкротства.Через месяц Арбитражный суд выносит самостоятельное решение о продлении этого срока, мотивируя:Заявитель в срок, установленный в определении суда от 02.02.2015,не устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления требования без движения, вместе с тем у суда отсутствуют доказательства фактического получения заявителем определения от 02.02.2015.С учетом приведенного обстоятельства, срок для устранения обстоятельств,послуживших основанием для оставления заявления без движения, следует продлить.Срок продлили ещё на месяц.Тем временем уже три взыскателя подали заявления на банкротство, но их принимают, как заявление о вступлении в дело о банкротстве. До каких пор Арбитражный суд будет продлевать срок Застройщику? Как возможно это остановить? Помогите советом.

передача квартир при застройщике банкроте

Добрый день! В городе Новосибирск сложилась сложная ситуация с застройщиком "Неоград-Инвест". В настоящее время у застройщика имеется 4 объекта - не завершенных и 1 дом введенный в эксплуатацию в процедуре наблюдения (процедура продолжается). Я являюсь дольщиком в сданном (введенном в эксплуатацию) доме. Вопрос: какова процедура передачи квартир дольщикам? особенно интересует вопрос в разрезе того, что имеются другие дома (не завершенные). При проведении собрания по вопросу ходатайства с суд о признании права собственности голосовать должны все дольщики (всех 5 домов) или только сданного дома? Можно ли провести собрание только с дольщиками (кредиторами) одного сданного дома? Заранее спасибо за ответы.

Банкротство застройщика. Что лучше, право собственности в незавершёнке или реестр кредиторов

Здравствуйте! В 2014 году получил решение суда о праве собственности в объекте незавершённого строительством.Сейчас в отношение застройщика введена процедура конкурсного управления. Вопрос: Обязан ли я вставать в реестр кредиторов?Почему?Деньги не нужны, нужна квартира!

Банкротство застройщика. Застройщик откладывает сдачу многоквартирного дома, при этом невыдовая доп.к договору 214ф.з

Застройщик максимально откладывает сдачу дома, тянется уже с декабря 2012г. Дом в люберецком районе. Могу ли я потребовать пени неустойки, если застройщик уже передал окончания работ подрядчику ,дом построен на 90 %(для устранения неполадок и т.п) Так покрайней мере трактуют чиновники люберецкого района и отписываются с подписью и печатью. зам главы. Разве может застройщик непередав в собственность дольщикам долгожданные квартиры, своими словами 'умыть руки' и невыплачивать неустойку ? Как узнать может он уже банкрот? Правда работы все еще ведуться. Как он может выкрутится в суде и сможет ли он?

Банкротство застройщика

Здравствуйте! Мы являемся дольщиками застройщика, в отношении которого введена процедура наблюдения. Многоквартирный дом готов, но его не могут ввести в эксплуатацию в из-за проблем с Энергоснабжающей организацией. У застройщика огромный неоплаченный кредит перед банком, залогом которого является право аренды на земельный участок под домом. Есть ли вероятность, что банк заберет право аренды себе и что будет с дольщиками?

Банкротство застройщика и право собственности. получить документы на квартиру в регпалате

Застройщик был признан банкротом - введена процедура наблюдения - я вступил в реестр требований кредиторов - дом все таки достроили и подписан акт ввода в эксплуатацию. Вопрос. почему мне отказали в выдаче докуменов в регпалате и потребовали что нужно решение о признание собственности через суд. 

Банкротство ООО УКС. Прекратить процедуру банкротства.

У ооо укс назначена процедура банкротства, возможно ли Прекращение процедуры банкротства Инн 7736515178 Кпп 773601001 С уважением Ю.В.

Нежилое помещение, застройщик в наблюдении

Добрый день. Какие шансы и по какому требованию к застройщику получить нежилое помещение? Денежные средства - не вариант, так нежилое помещение отремонтировано и эксплуатируется. Обстоятельства: 1. ДДУ на строительство нежилого помещения зарегистрирован.Право уступлено - тоже зарегистрировано. 2. Договор передачи недвижимости подписан до введения наблюдения. 3. Жилая секция введена в эксплуатацию частично в 2012 г.- только жилая часть,встроенные нежилые помещения в цокольном этаже не введены в эксплуатацию. 4. Есть техпаспорт на помещение, кадастровый паспорт. Помещение выделено. 

Банкротство застройщика. Как получить ответ от арбитражного суда на мое обращение

24-го ноября я отправил заявление в арбитражный суд следующего содержания: Дело № А40-80775/13 В Арбитражный суд г. Москвы г. Москва, ул. Б.Тульская, д.17 гр. Шиапова Гульфия Лютфулловна 14 июля 1957 года рождения, место рождения: С. Тат. Сайман, Николаевский р-н, Ульяновская обл., паспорт 45 03 318725 выдан Паспортным столом № 1 СВАО ОВД Бибирево города Москвы 23.07.2002, код подразделения 772-089, адрес регистрации: г. Москва, Алтуфьевское ш., д.78 кв.448, почтовый адрес: г. Москва, Алтуфьевское ш., д.78 кв.448, тел. +7 903 975 7058, e-mail: sprint-999@mail.ru, ЗАО «Финансовая корпорация» местонахождение: 103051, г. Москва, Б. Каретный пер., д.4 стр.5 Трачук Надежда Викторовна 443090, г. Самара, ул. Стара-Загора, д.25 ТРЕБОВАНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 6 марта 2006 года между гр. Анцыгиным Владиславом Николаевичем (покупатель) и Должником (продавец) был заключен предварительный договор № Мал-12/3 (далее – предварительный договор), в соответствие с которым стороны договорились заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры 3-комнатной квартиры № 3 на третьем этаже в секции 1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл.12, общей площадью до обмеров БТИ 108,3 кв.м (далее – квартира). Согласно предварительному договору, стоимость квартиры составила 5 229 373,80 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м 48 286 руб. В соответствие с предварительным договором оплата стоимости квартиры должна была быть произведена покупателем в течение 15 дней после подписания основного договора. Вместе с тем, фактически обязательства покупателя по оплате квартиры были выполнены в день подписания предварительного договора путем оформления сделки купли-продажи векселя Должника и его передачи Должнику на хранение, предъявлением которого должно было происходить гашение стоимости квартиры при подписания основного договора. Так, в день заключения предварительного договора между покупателем и Должником был заключен договор купли-продажи векселя № 37-В от 06.03.2006, в соответствие с которым Должник продал покупателю эмитированный Должником простой беспроцентный вексель № 06030637 от 06.03.2006 номиналом 5 229 373,80 рублей со сроком платежа: по предъявлении, но не ранее 01.07.2007, что подтверждается приходным кассовым ордером № 244135 от 06.03.2006, платежным поручением № 356251 от 06.03.2006 и актом приема-передачи векселя от 06.03.2006 к договору купли-продажи от «06» марта 2006 г. № 37-В. Следует отметить, что номинал векселя соответствует стоимости квартиры, определенной предварительным договором. В тот же день покупатель на основании договора хранения векселя № 37-В/х от 06.03.2006 передал Должнику указанный вексель на хранение, что подтверждается актом приема векселя от 06.03.2006 к договору хранения от «06» марта 2006 г. № 37-В/х. Таким образом, обязательства покупателя перед Должником по оплате квартиры были выполнены в полном объеме; неисполненные обязательства у покупателя перед Должником отсутствуют. 24 сентября 2008 года между Заявителем и покупателем был заключен договор уступки прав к предварительному договору № Мал-12/3 от 06.03.2006 (далее – договор уступки права), в соответствии с которым покупатель передал, а Заявитель принял в полном объеме принадлежащее покупателю на основании предварительного договора право на заключение основного договора купли-продажи квартиры по окончании строительства, что подтверждается актом от 08.10.2008 об исполнении договора уступки прав от «24» сентября 2008 года к Предварительному договору № Мал-12/3. Договор уступки права был согласован Должником. Свои обязательства по оплате уступаемого права Заявитель выполнил в полном объеме, что подтверждается расписками покупателя от 24.09.2008. В рамках договора уступки прав Заявителю был передан покупателем вексель эмитированный Должником простой беспроцентный вексель № 06030637 от 06.03.2006 номиналом 5 229 373,80 рублей со сроком платежа: по предъявлении, но не ранее 01.07.2007, переданный Заявителем на хранение Должнику, что подтверждается актом приема векселя от 09.10.2008 к договору хранения от «06» марта 2006 г. № 37-В/х. В соответствии с п.6 ст.201.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения в том числе в случаях заключения предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства и выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме. При этом ст.201.1 Закона участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование, а объектом строительства – многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено. На момент предъявления настоящего требования дом, в котором расположена квартира, в эксплуатацию не введен; сумма, уплаченная Должнику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 5 229 373,80 рублей; неисполненные обязательства перед Должником по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, отсутствуют. На основании вышеизложенного, Заявитель Просит суд: передать Заявителю жилое помещение: трехкомнатную квартиру № 3 на третьем этаже в секции 1, общая площадь до обмеров БТИ 108,3 кв.м, расположенную в построенном Должником, но не введенном в эксплуатацию многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл.12, включив требование Заявителя в реестр требований о передаче жилых помещений. Приложения: 1. Копия паспорта Шиаповой Гульфии Лютфулловны. 2. Копия предварительного договора № Мал-12/3 от 06.03.2006. 3. Копия договора купли-продажи векселя № 37-В от 06.03.2006. 4. Копия простого беспроцентного векселя № 06030637 от 06.03.2006 номиналом 5 229 373,80 рублей. 5. Копия акта приема-передачи векселя от 06.03.2006 к договору купли-продажи от «06» марта 2006 г. № 37-В. 6. Копия приходного кассового ордера № 244135 от 06.03.2006. 7. Копия платежного поручения № 356251 от 06.03.2006. 8. Копия договора хранения векселя № 37-В/х от 06.03.2006. 9. Копия акта приема векселя от 06.03.2006 к договору хранения от «06» марта 2006 г. № 37-В/х. 10. Копия договора от 24.09.2008 уступки прав к предварительному договору № Мал-12/3 от 06.03.2006. 11. Копия акта от 08.10.2008 об исполнении договора уступки прав от «24» сентября 2008 года к Предварительному договору № Мал-12/3. 12. Копия расписки от 24.09.2008. 13. Копия акта приема векселя от 09.10.2008 к договору хранения от «06» марта 2006 г. № 37-В/х. 14. Документ, подтверждающий направление настоящего заявления Конкурсному управляющему Должника. 15. Заявление о возмещении конкурсному управляющему расходов на уведомление кредиторов Должника. С уважением, _________________ Г.Л. Шиапова

банкротство застройщика

Добрый день уважаемые адвокаты! помогите разобраться. Я являюсь участником ДДУ.Степень готовности дома примерно 85%.Очень переживаю в связи с неоределенностью ситуации, в случае банкротства застройщика, на что я как дольщик могу расчитывать. Является ли моя квартира залогом, которым я смогу распорядиться по своему усмотрению, например вместе с другими дольщиками достроить дом, или нет? с уважением, Наталья

права арбитражного управляющего

Арбитражный суд поставил меня в реестр кредиторов на квартиру. Но с долгом по оплате. Сейчас ввено внешнее управление. Имеет ли право Арбитражный управляющий расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке , отобрать у меня квартиру и поставить на получение денег в 4 очередь.

Банкротство застройщика в долевом строительстве

Добрый день! Я являюсь дольщиком в ООО "УК РУССКАЯ УСАДЬБА", возможно ли мне получить юридическую помощь в данном вопросе? Так как застройщик прекратил стройку и хочет объявить себя банкротом!

Вобор оптимального пути при замораживании строительства

Добрый день. В 2013 году по ДДУ была приобретена квартира с окончанием строительства в апреле 2014 года, но с начала года стройка заморожена: коробка дома построена, требуется кровля и коммуникации. Часть дольщиков обратилось в суд с целью получить неустойку, однако, очевидно, ускорить процесс строительства это не поможет. Я отправил уведомление застройщику о расторжении ДДУ в одностороннем порядке с возвратом средств и процентов и через 2 недели будет финальное заседание суда по данному вопросу. Есть опасение, что после решения суда можно остаться вообще ни с чем. Вопросы: 1. Застройщик входит в группу компаний — дочерние предприятия занимаются строительством других объектов. В случае начала процедуры банкротства, могут ли быть их активы также использованы для погашения задолженности? 2. В случае, если будет создан ЖСК, кому будут предъявляться денежные требования? 3. Можно ли будет в дальнейшем изменить денежные требования: отменить решение гражданского суда о расторжении ДДУ и попытаться зарегистрировать право собственности на квартиру? С уважением, Иван.

неустойка по договору долевого участия и банкротство застройщика

Здравствуйте. Можно ли взыскать с застройщика неустойку в случае, если уже идет процедура банкротства - введено наблюдение?

Можно ли получить квартиру по акту во время процедуры наблюдения

Здравствуйте. У нас заключен ДДУ с застройщиком. Недавно прошел суд, на котором была запущена процедура банкротства и назначен внешний управляющий. Юристы застройщика утверждают, что, если дом будет введен в эксплуатацию до следующего суда, то сможет передать квартиры по акту (6 условий, перечисленных в законе) считает выполнимыми. Будто нам не надо будет дожиться конкурсного производства и подавать какие-либо дополнительные иски. Нужно только заявить свое право на получение квартиры в ресстре кредиторов. Так ли это? Второй вопрос: как выглядит процедура получения квартиры, если разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено после введения конкурсного производства? Попадут ли в этом случае наши квартиры в конкурсную массу? Могут ли достаться кому-то, кроме нас?

Бакротство застройщика

Введена процедура наблюдения застройщика.в недостроеном доме имею зарегистрированную долю в собственности. Как в данной ситуации действовать что бы неостаться ни с чем?

Банкротство застройщика в долевом строительстве

Заключили договор с застройщиком, все сроки прошли, дом в эксплуатацию так и не сдан. Другие дольщики уже в арбитражный суд обратились, сейчас идет процедура наблюдения. Подскажите что мне делать? Какое заявление нужно подать, нужна ли гос. пошлина и на что можно рассчитывать, только на те деньги, которые были вложены или на неустойку тоже. За ранее благодарю Вас за оказанную помощь.

банкротство застройщика при долевом строительстве

Здравствуйте. Являюсь участником долевого строительства дома в Подмосковье. В настоящее время на застройщика подано заявление в арбитражный суд Московской области о банкротстве, но пока не рассмотрено, оставлено без движения. Дом построен на 90 процентов - остались сети и некторые работы, но контур замкнут. Что в данном случае лучше предпринять дольщикам чтобы не потерять свои квартиры? Возможно ли что дом в итоге продадут с конкурса в процедуре банкротства застройщика? Какие услуги Вы можете оказать?

застройщик, самовольно достроил этаж, в настоящее время на стадии банкротства застройщика

Застройщик достроил самовольно 10 этаж. Решение суда привести дом в соответствии с разрешением и проектной документации. Судебный пристав исполнитель не исполнил вынес решение, что исполнение невозможно так как есть экспертиза проектной документации, что не нарушает конструктивных норм, экспертиза что дом не создает угрозу. Администрация разрешение на строительство не дает. Отказ со ссылкой на судебное решение. После определения судебного пристава на заявление о выдаче разрешения не отвечает, устно ждите. ждем прошел 1месяц, что ждать и сколько. У застройщика средств закончить строительство нет. Договора у всех предварительные, срок их давно истек у кого с 2009 г. у кого 2011 г. Но часть покупателей вносят еще деньги на достройку осталось доделать не так и много если бы все сдавали закончить можно за месяцев 5- 10. Вопрос если дом достоят без разрешения, у застройщика долг перед банком. Несколько покупателей подали в суд. Каким образом покупатели могут оформить собственность на оплаченные квартиры.

Банкротство застройщика. О праве собственности на жилое помещение

Здравствуйте. Почему Ваши ответы по некоторым вопросам не учитывают настоящую практику. Так, по вопросу о признании права собственности на жилое помещение Вы указываете на то, что оно возможно только, когда акт приемки жилого помещения подписан до даты принятия арбитражным судом заявления о банкротстве застройщика. Уже отмечено, что это пробел в праве в отношении тех, кому жилье передано по акту и после этой даты. Такие лица действуют согласно закона №214-ФЗ О долевом строительстве и что они такого нарушили, если выполнили свои обязательства по договору и перед ними также выполнили обязательства, передав им жилье. Судебная практика изменилась на 100%, т.к. образовался пробел в праве в отношении с теми, кому жилье передано по акту и после этой даты. Можно посмотреть Определением ВАС РФ от 18.01.2013 № ВАС-17796/12 по делу № А70-4401/201. Можно обращаться за решением вопроса и суд общей юрисдикции - смотреть Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.) Это все подтверждено и позицией Конституционного суда РФ, выраженной в Определении от 14 января 2014 г. № 2-О.

может ли временный управляющий в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, если квартира на полностью оплачена

- Может ли временный управляющий ( застройщик в стадии баекростсва)в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, если квартира на полностью оплачена ? Я покупала квартиру у подрядчика, на него ДДУ, есть соглашение о переуступке, зарегистрировано в юстиции. С соглашении есть пункт что застройщик не имеет финансовых претензий к подрядчику. Подрядчик оказался мошенником, на него завели уголовное дело. Мою квартиру он отработал частично. В реестр кредиторов меня поставили с определением: Признать обоснованным и подлежащим включению требование о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 99, площадью 62,59 кв.м, стоимостью 3 389 360 рублей, сумма, уплаченная застройщику по договору 2 051 735 рублей 41 копейка, размер неисполненных обязательств – 1 337 624 рубля 59 копеек. Что мне делать?

Поварово Первый: Стройка заморожена. Банкротство подрядчика

Здравствуйте! Я дольщик новостройки "Поварово Первый". Строительство второго корпуса заморожено. Управляющая компания "Инвестстрой" говорит что "БСК 48" банкрот с 1.08.2014. И они ищут другого подрядчика. При этом последние полгода стройки как таковой не было, но находились другие причины. У меня в документах срок передачи объекта мне 06.11.2014. а построены еще 6 этажей из 16, и так уже полгода. Как узнать что там происходит? и что вообще делать в таких случаях? Спасибо

Без акта приёма-передачи дольщик выселяется, квартира продаётся с торгов?

Договор долевого участия от июня 2004, дольщик свои обязательства по договору выполнил полностью. Дом сдан в 2007, дольщик заселился в 2008, застройщик в бегах с 2006, акт приёма-передачи квартиры не выдавался. Процедура банкротства с 2009, конкурсный управляющий акт приема-передачи квартиры не выдает с 2010, в суде возражает против признания права собственности за дольщиком из-за отсутствия у дольщика акта приёма-передачи квартиры. Суд всегда на стороне конкурсного управляющего. В 2013 конкурсный управляющий требует погасить его текущие расходы , после чего не станет возражать о признании права собственности на квартиру (п. 3 ст. 201.11 ФЗ). Сумма доплаты неподъёмная. Дольщик не платит (п. 3 ст. 201.11. ФЗ - право дольщика, а не его обязанность) и сейчас конкурсный управляющий требует признать за собой право собственности на квартиру, после чего последует её продажа и семья дольщика с несовершеннолетним ребёнком окажется на улице. Что делать?

банкротство застройщика - признание права собственности

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, какова сейчас основная судебная практика по вопросу признания права собственности за дольщиками при банкротстве застройщика в Арбитражном суде города Москвы? Насколько я понял, есть разные решения - иногда признают, иногда нет. В моем случае дом сдан, введен в эксплуатацию, но акт приема-передачи не подписан.

Банкротство застройщика

Застройщик поставил дом, я купила в нём квартиру в апреле 2011 года через риэлтора ( дом небыл сдан, но готов был на 95 %), А в августе узнала что застройщик банкрот и процедура начата ещё в январе 2011 года! Риэлтор и застройщик скрыли от меня , покупателя, что дом банкрот! Могу ли я подать в суд на мошенничество? Есть одно но, я покупала квартиру у подрядчика дома, с которым квартирами за часть строительства рассплатился застройщик . Я до сих пор не въехала в свою квартиру, как и другие покупатели кв -р, хотя дом сдали в мае 2014 года! За время с момента покупки я успела отсудить в арбитраже право на собственность и постановку в реестр. В октябре 2014 года процедура банкротства заканчивается - ч т о будет дальше???? И ещё ньанс - у застройщака было два дома - наш и ещё один на стадии фундамента (в коей стадии он пребывает и сейчас). С

банкротство застройщика и регистрация права собственности на квартиру

Банкротство застройщика, конкурсное производство, дело А56-45162/2011 Дом сдан в эксплуатацию в период процедуры наблюдения. Включены в реестр о передаче жилых помещений прошло общее собрание дольщиков. Обязали КУ обратится в суд с ходатайством о погашении наших требований путем передачи жилых помещений, при условии погашении 7% от стоимости квартиры гарантированных платежей для погашения текущих платежей и задолженности первой и второй очереди Ку объяснил, что мы оплатим гарантированый платеж, он обращается в суд о передаче квартиры, суд выносит определение о передаче квартиры плюс КУ подписывает акт приема-передачи квартиры Какие документы необходимо предоставить в Госреестр для регистрации квартиры, Если дом в Госреестре не зарегистрирован? Должен ли КУ регистрировать дом в Госреестре?

Банкротство застройщика. Что предпринять?

Здравствуйте,приобрели квартиру по договору долевого участия у ООО "Универсальное строительство" из группы компаний ЗАО"ФОН".Наш блок дома построен (дом состоит из нескольких блоков, 2 построены и заселены, 4-й в стадии строительства) , но пока не введен в эксплуатацию,как раз идут комиссии. Буквально на днях узнали , что в отношении застройщика введена процедура наблюдения с применением к банкротству организации правил параграфа 7 , еще 28.03.2014г., назначен временный управляющий. После пришло письмо от застройщика о переносе срока передачи объекта долевого строительства до 30.03.2015г. Срок переносится уже 3-й раз. Начальник отдела госконтроля за долевым стр-вом Исполкома города это объясняют тем,что:" директор и учредитель застройщика в едином лице умер 1,5 года назад, и теперь некому управлять,юридически подписывать документы и сдавать в Инспекцию госстройнадзора.Поэтому ЗАО "ФОН" приняло решение о принятии нашего объекта в свое управление для выполнения строит-ых работ и дальнейшей сдачи всех блоков нашего дома.Для законного принятия объекта иницирована процедура банкротства.И наш вопрос держиться на особом контроге Исполкома города". В общем-то строительство дальше на самом деле ведется.Есть инициативная группа дольщиков. Каждую неделю проводятся совещания с Исполкомом, Застройщиком и инициативной группой. В Арбитраже рассматривалось ходотайство временного управляющего по поводу отстранения умершего руководителя должника Застройщика, отложено до 20.08.2014г. Короче столько всего , что голова кругом. Но волует вопрос не придется ли нам только через суд отстаивать права на свои квартиры.Из дольщиков только один человек обратился в Арбитраж о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, его удовлетворили (его блок еще в процессе строительства). Остальные либо как и я не знали о банкротстве, другие доверяют Исполкому города и ждут что все передадут как положено. Я не знаю как поступить. Доверия к Исполкому и Застройщику у меня особой нет, нужны гарантии. Подскажите, пожалуйста что можно предпринять в нашей ситуации. Стоит ли на данном этапе предъявлять требования или иск о признании права собственности, и куда теперь обращаться?

банкротство застройщика - признание права собственности на квартиру и денежные требования

Добрый день уважаемый Артем Александрович! Я-дольщик в строительстве многоквартирного дома,застройщиком которого была строительная фирма ООО"Славяне".Cейчас она-банкрот.Сначала я подала заявление о включении в реестр требований кредиторов должника требований третий очереди о передаче жилых помещений.Потом мною было подано в арбитражный суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру,т.к. в городском суде мой иск по этому же вопросу был отклонен в связи с банкротством застройщика. Решением Арбитражного суда, в рамках дела о банкротстве, за мной было признано право собственности на квартиру. Прошу ответить: 1.Нужно ли мне исключать квартиру из конкурсной массы должника и как это сделать? 2.Могу ли я к первому заявлению о включении в реестр кредиторов о передачи жилых помещений добавить денежные требования,такие как пени за просрочку передачи застройщиком дольщику Объекта долевого строительства согласно договора ,т.к. в первом заявлении они отсутствуют? Заранее благодарна.

банкротство застройщика ЗАО Финансовая корпорация

Добрый день . Скажите у вас есть практика по банкротству финансовой корпорации признание прав на купленную квартиру в недостроинном доме по ул.малыгина 12 

банкротство застройщика и взаимозачет

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я приобрел квартиру у застройщика посредством взаимозачета. Я отдал кирпичи, за кирпичи получил квартиру. Дом сдан в январе. Я зарегистрировал право собственности на квартиру. Суд сейчас рассматривает банкротство застройщика. Возможно ли, что конкурсный управляющий будет проверять чистоту моей сделки и в дальнейшем у меня отберут квартиру. Мне говорят,что такое возможно. Для того,чтобы этого не произошло мне предложили подать в суд на застройщика за просрочку сдачи дома,чтобы суд признал чистоту сделки. Правильно ли будет поступить таким образом или регистрация права собсвенности не может быть оспорена? Благодарю за ответ.

банкротство застройщика

Застройщик -банкрот.Назначен конкурсный управляющий.Может ли конкурсный управляющий требовать: - с участника долевого строительства, -с собственника жилого помещения дебиторскую задолженность?

Банкротство застройщика и право собственности на долю в объекте в виде квартиры

Здравствуйте. В отношении застройщика введена сейчас процедура наблюдения. То есть уже идет банкротство застройщика. Но еще до банкротства застройщика через районный суд около 70 дольщиков (всего около 200) признали право собственности на долю в виде квартиры в не завершенном строительством доме. Вопрос - могут ли сейчас дольщики, которые не признали право собственности в районном суде (районный суд иски не принимает - отправляет в арбитраж) признать каким-то образом право собственности на долю в виде квартиры или остается только включаться в реестр?

Банкротство застройщика. Право собственности при процедуре наблюдения

Купили квартиру по ДДУ, все требуемые регистрации произведены. Дом сдан с просрочкой. На застройщика введена процедура наблюдения. Акт приема-передачи квартиры подписан до заседания суда. Претензий к застройщику нет.Дольщики, которые хотят получить неустойку и не подписывали акты, вступают в реестры требований (денежных и на квартиры). Мы, подписавшие, занимаемся оформлением свидетельств собственности, но вторая часть дольщиков нам грозит оспариванием наших свидетельств.Возможно ли такое? И что нам делать в этой ситуации? Квартиры нам застройщик передал, в них уже сделан ремонт, проживают жильцы.

Банкротство застройщика и право собственности на квартиру

Здравствуйте! Я в 2012 году вступил в долевое строительство. Сдачу дома просрочили на 1 год. На данный момент дом сдан в эксплуатацию. Но в ноябре 2013 года была введена процедура наблюдения в отношении застройщика, по иску дольщиков расторгнувших договора, но не получившие свои деньги назад. Дело в том, что застройщик строил три объекта, один из которого он сдал в августе 2013 года, но люди ещё не получили свидетельство о праве собственности. Некоторые из них подали в арбитраж на признание права собственности и на неустойку. Скажите пожалуйста, нужно ли мне подавать в арбитраж на признание права или я сам смогу оформить документы. Ключи и акт приёма-передачи обещают через 2 недели. Если у меня на руках будут эти документы, может ли процедура наблюдения помешать оформлению розового свидетельства? Заранее спасибо!

Банкротство застройщика

Здравствуйте. Застройщику грозит банкротство, пока только подано заявление в суд. Есть решение о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства, а так же два вступивших в законную силу решения по взысканию неустойки и морального вреда. Есть ли шансы в ходе банкротства получить деньги за пени и моральный вред и как это сделать. Может пока есть время обратиться в суд и обратить взыскание присужденных в мою пользу сумм на заложенное имущество - незавершённый строительством жилой дом, то есть стать залогодержателем при банкротстве залогодателя. Хотелось бы получить деньги в первую очередь.

Банкротство застройщика. Что считать началом процедуры банкротства

Здравствуйте! Ситуация следующая: один из подрядчиков застройщика многоквартирного жилого дома подал заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. Арбитражным судом было вынесено "ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления о признании должника банкротом к производству и назначении судебного заседания по проверке его обоснованности" После чего состоялось первое заседание, на котором было вынесено "ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отложении судебного разбирательства" на 27.01.13 Вопрос: можно ли считать данную ситуацию началом процедуры банкротства? И куда мне, как дольщику, обращаться с требованием о возврате уплаченных денежных средств по ДДУ, так как все сроки сдачи жилого дома прошли и я подавала застройщику уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств в соответствии с условиями договора, но прошёл месяц, но застройщик ничего не делает для решения моего вопроса? Заранее спасибо за ответ.

Хочу купить квартиру в Остовцах Дружба-Монолит

Как поступить

Банкротство застройщика

Добрый день. На руках имеется исполнительный лист о возмещении расходов застройщиком ООО "Дружба-Монолит". Расчетные счета в Акибанке ДМ закрыты. По номеру телефона, указанному на официальном сайте Дружба-Монолит, сотрудница отвечает, что это "Рузский торговый дом", и, к сожалению, о компании Дружба Монолит ей ничего не известно. По имеющейся информации, очередное слушание в Арбитражном суде МО о банкротстве застройщика состоится 14.01.2014. Куда в такой ситуации следует обращаться с исполнительным листом?

Банкротство застройщика

Узнали о банкротстве "Дружба монолит". Мы у них приобрели квартиру в Доме на набережной (ВНИИСОК Дубки). Объект построен. Вроде бы, по суду все квартиры арестованы. Что нам делать? Есть ли вероятнсть, всё-таки получить нашу квартиру? Или только деньги? Или, вообще, НИЧЕГО? Какова цена вопроса, при оказании Вами помощи?

банкротство застройщика после ввода дома в эксплуатацию

Если дом ввели в эксплуатацию и получен акт приема передачи квартиры, а застройщик обанкротился, можно как то зарегистрировать право собственности в регпалате, ведь все ее действия приостанавливаются, а право собственности можно получить если акт передан до первого заявления на банкротство?

Банкротство застройщика

Здравствуйте. В 2005 году я заключил с застройщиком ЗАО "Финансовая корпорация" договор инвестирования на квартиру. Все деньги внес в полном объеме. Адрес - г.Москва, ул.Малыгина, д.12. Сейчас один из тех, кому был застройщик должен деньги, инициировал банкротство застройщика. Введена в отношении застройщика процедура наблюдения. При этом надо отметить, что часть дольщиков создали ТСЖ и вложили деньги в достройку дома. Я в ТСЖ не стал вступать. Также часть дольщиков получили в Бабушкинском суде решения о признании права собственности на доли в виде квартиры. Что посоветуете сейчас в свете начавшейся процедуры банкротства застройщика. Есть ли вероятность того, что в результате банкротства застройщика права на квартиру будут утеряны?

дольщик

Здравствуйте!!! Я дольщик дома который из 16 этажей построено 13 этажей введено арбитражным судом наблюдение на пол года - идет банкротство застройщика. Арб. управляющий на собрании посоветовал нам достраивать дом самим дольщикам и предоставил смету где цена в 2 раза больше чем по факту. но у меня вопрос другой через неделю кончается срок втупления в реестр кредиторов если я подам на жилое помещение в незавершённом доме и если другие будут достраивать а мне нечем платить т.к. уменя и так кредит весит на 15 лет. за мной останетья моя квартира котора находиться на 2 этаже Спасибо.

Банкротство застройщика ООО Дружба-Монолит

Здравствуйте. Узнал о банкротстве ООО "Дружба-Монолит". Оказалось, что на квартиру, приобретенную мной у данной компании, наложен арест. В квартире проживаю уже год. Зарегистрировать не успел - Дружба-монолит не давала это сделать раньше. На данный момент документы, поданные на регистрацию не выдают. Подскажите пожалуйста, что делать? Заранее спасибо.

Банкротство застройщика Дружба Монолит

Здравствуйте. Узнала о банкротстве ООО "Дружба-Монолит". Что делать теперь мне как покупателю квартиры в недостроенном доме? С чего начать? Как вернуть деньги? И если какие-то шансы либо на продолжение строительства и сдачу дома либо на возврат денег?

Банкротство застройщика-ЖСК

Прежний застройщик, с которым у дольщиков были зарегистрированные договора долевого участия, передал за год до объявления его банкротом свои права на незавершенный объект (многоквартирный дом) жилищно-строительному кооперативу, созданному обманутыми дольщиками, большинство из которых зарегистрировало право собственности на долю в не завершенном строительством доме. ЖСК получило у властей всю необходимую разрешительную документацию и практически закончило строительство дома, но с долгами перед подрядчиками. Между тем бывший застройщик признан банкротом, но в его конкурсную массу дом не включен. Однако перед ЖСК встает вопрос и о собственном банкротстве после ввода дома в эксплуатацию и раздачи справок о полной выплате паевых взносов членам ЖСК, оплатившим их. Внимание, вопрос! Что может войти в конкурсную массу ЖСК, а именно: квартиры членов ЖСК, не оплативших полностью паевой взнос, или все квартиры ЖСК , квартиры с договорами долевого строительства с прежним застройщиком, а также квартиры собственников "незавершенки", не пожелавших вступать в ЖСК,чтобы ничем не рисковать и не доплачивать за достройку дома кооперативу (%готовности дома от прежнего застройщика 62%)? Заранее благодарю за ответ на вопрос

Банкротство застройщика. Как получить квартиру, купленную по договору долевого участия, если соинвестор признан банкротом.

Добрый день. 25 декабря 2003 года между мной и ОАО "Корпорацией Инком" был заключён договор долевого участия.Согласно договору я должна была получить квартиру в пос. Кокошкино Московской области (сейчас Москва). Стоимость квартиры по договору мною полностью оплачена.Дом был сдан в сентябре 2010 года. В ноябре 2012 года у нас с Инкомом состоялся суд, который обязал корпорацию Инком передать мне квартиру на основании передаточного акта после проведения взаимных переращетов (квартира оказалась больше на несколько метром, что в денежном выражении составило около 60 тыс. руб.Об этом инком меня не извещал, это стало известно на суде). Так же суд присудил взыскать с Инкома моральный вред в мою пользу в размере 100 тыс. руб. Апелляционный суд оставил решение без изменений (состоялся 8 апреля 2013).После получения исполнительных листов в сентябре, я обратила внимание, что юр. адрес Инкома поменялся с Московского, на Республику Алтай. Получив выписку из ЕГРЮЛ я выяснила, что ОАО "Корпорация Инком" находится в стадии ликвидации, о чем было сообщено в "Коммерсанте" еще 27 апреля 2013 года, назначен конкурсный управляющий. Естественно в реестр мы не попали. Хотелось бы узнать, что я должна предпринять на данный момент, что бы не потерять квартиру. Могу ли я оформить на основании решения суда, которое у меня есть собственность на квартиру? необходимо ли мне подавать заявление об исключении квартиры из конкурсной массы и как узнать входит ли она туда? Арбитражные суды проходят в г. Горно-Алтайске. Заранее спасибо.

банкротство застройщика и банкротcтво ЖСК

Обманутые дольщики создали ЖСК, достроили дом и ввели его в эксплуатацию и часть инвесторов оплатившие 100 % получили право собственности на жилье 1. ЖСК осталось должно подрядчикам определенную сумма, которую не внесли на достройку дома часть инвесторов не вошедшие в ЖСК, суды с ними затянулись 2. Имеет ли право ЖСК обанкротится и за счет оставшихся квартир оплатить долги подрядчикам, через управляющую компанию.

Определение размера требований для включения в реестр кредиторов

2006г.Действующие лица; застройщик1, застройщик2 (юр.лица), дольщик1(физ.лицо), дольщик2(юр.лицо), дольщик3 (это я). Со всеми дольщиками заключены договора долевого строительства (без регистрации) с застройщиком 1. Дольщик 3 оплатил часть стоимости квартиры путем внесения денежных средств в кассу застройщика 1. Дольщик 1 уступил дольщику 3 часть кв.метров оплаченную им застройщику 1 в пользу дольщика 3, было подписано трехстороннее соглашение (застройщик1, дольщик 1, дольщик 3) о переуступке оплаченных кв. метров, с указанием стоимости и количества кв.метров переходящих в зачет дольщику 3, как оплаченных им. Дольщик 2 (юр. лицо) производил работы по договору с застройщиком 1, стоимость произведенных работ дольщиком 2 засчитывалась как оплата за кв. метры выкупаемых дольщиком 2 квартир. Дольщик 2 уступил дольщику 3 часть кв. метров зачтенных ему застройщиком 1 в пользу дольщика 3, было подписано трехстороннее соглашение (застройщик1, дольщик 2, дольщик 3) о переуступке оплаченных кв. метров, с указанием стоимости и количества кв.метров переходящих в зачет дольщику 3, как оплаченных им. Застройщик 1, застройщик 2, дольщик 3 подписывают трехстороннее соглашение о переходе всех прав и обязательств по договору долевого строительства от застройщика 1 к застройщику 2. В настоящее время(2013г.) Застройщик 2 объявлен банкротом (как и застройщик 1), чтобы попасть в реестр кредиторов было подано требование в АС. Судья затребовал подтверждения оплаты выкупаемой квартиры. Есть подтверждение на ту часть кв. метров квартиры за которую дольщик 3 вносил деньги в кассу застройщика 1, на остальную часть(переуступки) есть только тройственные договора о переуступке кв. метров оплаченных дольщиками 1 и 2 в зачет дольщика3, с указанием стоимости и количества перешедших метров в счет застройщика 3, договора подписаны застройщиком 1, дольщиком 1, дольщиком 2, дольщиком 3.Застройщик 2 в дополнительном соглашении к основному договору подтверждает что дольщик 3 внес всю сумму денежных средств за квартиру (с учетом переуступок). В настоящий момент застройщик не заинтересован в выдаче копий платежных документов, ссылаясь на невозможность их обнаружения и слишком давнего времени их составления. То, что эти платежные документы не являются необходимыми для предоставления в АС и не относятся к дольщику 3 судью не устраивают. На мой взгляд имеющиеся дополнительные соглашения где четко прописаны суммы и кв.метры по переуступке, доп. соглашения где застройщик признает оплату всей стоимости квартиры вполне являются подтверждающими документами для включения их (сумм) в размер требований предъявленных к застройщику 2. Дополнительно: застройщик1, застройщик 2 – два юр.лица, но владелец и учредитель 1 физ.лицо. Вопрос: Чем можно аргументировать, какими статьями и нормами закона чтобы убедить судью АС включить суммы по переуступке в законный размер предъявляемых требований к застройщику 2, для включения их (сумм) в общий размер требований дольщика 3????

Банкротство застройщика. Мои действия, чтобы оформить право собственности на квартиру

Артем Андреевич подскажите еще. 7 глава к застройщику не применена , на следующей недели будет заседание о применение этой главы. Застройщик готов дать мне другой акт передачи квартиры,(у меня акт на отделку ««На основании данного акта у Дольщика возникает право владения и пользования помещением.».Что необходимо отразить в акте. Оказываете ли Вы платные услуги по составлению исковых заявлений для иногородних.Спасибо.

Банкротство застройщика. Мои действия, чтобы оформить право собственности на квартиру

Здравствуйте. Являюсь участником долевого строительства. Дом построен, есть газ, вода, электроэнергия. В доме живут уже 3 года, но дом не введен в эксплуатацию. Часть жильцов оформила права собственности через суд. В декабре 2012г. мне передана квартира по акту приема-передачи под отделочные работы. По акту: «На основании данного акта у Дольщика возникает право владения и пользования помещением. Вносить ежемесячную плату за тех.обслуживание и комм.услуги по ставке эксплуатир. организацией согласованной с ТСЖ». Договор на комуслуги и техобслуживание заключила в декабре 2012г. В отношении застройшика определением арбитражного суда от 10.07.2013г. введена процедура наблюдения.Застройщик подал апелляционную жалобу на решение суда о введение наблюдения. Как можно оформить право собственности? Можно ли подать иск в суд о признании права собственности ?

Банкротство Жилищного капитала

Здравствуйте! Неделю назад мною был заключен договор уступки прав по договору об участии в долевом строительстве. Дом должен быть сдан в 4 кв. 2013 г. Передача - не позднее 31.03.14 г. Цедент - юридическое лицо, которое оптом скупило квартиры в этом доме на кредитные средства, соответственно квартира пока находится в залоге у банка. Деньги по договору уступки мной уже уплачены (до регистрации). После регистрации ДУ залог через какое-то время будет снят. На сайте Вашей компании и арбитражного суда нашла информацию, что арбитражным судом принято заявление ОАО КБ Стройкредит о признании несостоятельным ЗАО ГК Жилищный капитал, также есть еще несколько исков от других кредиторов (на мой взгляд каких-то сомнительных). Что делать в моем случае чтобы хотя бы не не потерять вложенные деньги? Какова по Вашему мнению вероятность банкротства такого крупного застройщика? Спасибо за ответ!

Покупка квартиры по предварительному договору через ИНКОМ на Металлургов 62 корпус 1 если застройщик банкрот.

Здравствуйте. Нашли по объявлению на сайте ИНКОМа квартиру по адресу: Металлургов 62, корп.1 Посмотрели документы. В прошлом году некий гражданин заключил с ЗАО "Военинвестстрой" предварительный договор купли-продажи данной квартиры. Сейчас якобы "Военинвестстрой" вот-вот оформит собственность на себя и можно будет купить данную квартиру. При этом предлагается подписать договор уступки с физическим лицом прав требований по предварительному договору. Однако ЗАО "Военинвестстрой" находится в настоящее время в процедуре банкротства. В то же время вроде ИНКОм крупное агентство и вряд-ли будет продавать квартиру, если документы не в порядке? Что посоветуете?

Мои действия ,чтоб не потерять квартиру?

Здравствуйте,у меня такая ситуация ,в отношении застройщика 17.08 .2013г введена процедура наблюдения , Дом введён в эксплуатацию 04.04.2013 г.,почти все дольщики получили св-во,застройщик под давление прокуратуры подписал акт с недоделками ,в итоге сейчас у меня на руках дду,акт- приёмки от 06.08.2013г, 13.08 мною подано заявление на регистрацию кадастрового паспорта.  На регистрацию собственности подаю документы 20.08.Подскажите пожалуйста,мои действия в отношении арбитражного управляющего и суда,как правильно сформулировать права требования,как правильно поступить?Заранее благодарю.

расторжение договора переуступки прав с подрядчиком и возврат денег

Два месяца назад заключила договор переуступки права Нижегородкапстроем мне квартиры в новостройке застройщик Су155, Нижегородкапстрой является подрядчиком и входит в состав Су155.Сразу произвела 100% оплату и после этого должна была быть регистрация договора в ФРС. Но теперь со мной не хотят общаться,говорят,что возникли непредвиденные обстоятельства и зарегистрирлваться в ФРС не могут. Как вернуть деньги и расторгнуть договор. Понятно что надо подавать иск в суд, но есть ли у меня надежда выграть в суде это дело?

Права дольщика при банкротстве застройщика.

Добрый день.Наша семья приобрела квартиру в строящемся доме по трёхстороннему договору (мы, ипотечное агенство и банк).Срок сдачи дома по документам декабрь 2014г.(хотя устно шла речь о декабре 2013г.)На данный момент идет застройка второго этажа (пяти-шести этажного )дома.Из достоверных источников нам стал известен факт того, что компания-застройщик начала процедуру банкротства. Разъясните, пожалуйста, наши права и возможности в сложившейся ситуации.

Банкротство застройщика и признание права собственности

Здравствуйте! Есть решение суда еще от прошлого года на признание права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. В росреестре зарегистрировано не было. Сейчас дом сдан в эксплуатацию. В отношении застройщика введена процедура банкротства. Назначен конкурсной управляющий. Что мне стоит делать для получения квартиры?

Банкротство застройщика, процедура внешнего управления

Добрый день! Я являюсь участником долевого строительства, застройщик признан банкротом. 13 июня 2013 года запущена процедура внешнего управления, назначен внешний управляющий. Заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов подано, но еще не рассмотрено. Застройщик предлагает подписать акт-передачи квартиры и отозвать свое заявление, дом достроен но есть много недоделок. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить и насколько реально получить квартиру?

Обанкротился застройщик когда осталось немного достроить дом. У нас на руках ДДУ, какое последствия для нас, что делать с недостроенным жильем

Добрый день. Приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ, застройщик обанкротился, хотя осталась практически только внешняя отделка дома, дом не прошел гос комиссию. Назначен арбитражный управляющий. Что теперь делать в данной ситуации - не понятно, какие для нас последствия данных событий и как получить квартиру в свою собственность?

Банкротство застройщика и права дольщика-кредитора

Пожалуйста дайте пояснения. В отношении застройщика в 2011г введена поцедура конкурсного производства, а в 2009 г на генерального директора было возбуждено уголовное дело по ст 159 он был заключен под стражу в зале суда и в последствии умер в СИЗО. В том же 2009 г нас дольщиков признали потерпевшими. В 2011 г мы вступили в реестр кредиторов с правом требования на квартиры. Наступил 2013 год . правительство РФ и Самары приняло постановление №54 где говорилось о гоподдержки дольщикам в достройке дома, путем нахождения нового застройщика ,обещав этому застройщику участок земли,но с условием что он достроит наш объект.Можем ли мы получить господдержку при условии ,что мы являемся потерпевшими по уголовному делу умершего застройщика или нас наш МИНСТРОЙ кинет,заявив о том,что мы являясь потерпевшими и скажет нам вставать в очередь к наследнику умершего застройщика?

Банкротство застройщика

Здравствуйте. Заключил предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым застройщик обязался заключить в будущем основной договор купли-продажи не позднее 10 июня 2012 года. Срок прошел, строительство дома заморожено - он готов где-то на 80%. Сейчас в арбитражный суд подано заявление о банкротстве застройщика. Каким образом лучше защитить свои права в рассматриваемом случае и как банкротство застройщика может повлиять на получение квартиры. Банкротство застройщика инициировано банком, т.к. застройщик не выплатил ему значительный кредит.

Признание права собственности

Добрый день Артем Александрович! Я дольщик долевого строительства. В отношении моего застройщика ООО"Славяне" введена процедура банкротства - наблюдение. Я подала исковое заявление о включении в реестр кредиторов, которое будет рассмотрено после процедуры наблюдения,т.к. заявление было подано после установленных законодательно сроков.Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас (пока еще я не введена в реестр требований кредиторов) подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру и, если можно, то это делается в рамках дела о банкротстве или это самостоятельный иск? Дом сдан в эксплуатацию еще до банкротства строительной фирмы."Славяне"не отдавали акт приема-передачи. Заранее благодарна.

Банкротство застройщика. Что делать?

В настоящее время нам стало известно, что определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28 ноября 2012года по делу № А43-20695/2012 (шифр дела 32-89) в отношении ООО «Предприятие Инвестжилстрой» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Лосева А.А. Указанные требования о включении в реестр возникли в связи с ненадлежащим исполнением должником свих обязательств по следующим договорам. Между должником – ООО «Предприятие Инвестжилстрой» (Застройщик) и ЗАО «Борский силикатный завод» (Дольщик) 04 мая 2009 года был заключен договор №218-БСЗ/2009 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик брал на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома, а после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию, обязывался передать двухкомнатную квартиру номер 218 (номер строительный), общей строительной площадью 63,45 кв.м, расположенную на четвертом этаже (в осях Ю-ББ/1-4), в третьем подъезде жилого дома, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, в границах - 2 - улиц Тонкинская, Курмышская, Маршала Казакова (адрес строительный), а Дольщик обязывался оплатить обусловленную данным Договором цену- 1 966 950 руб. и принять квартиру по Договору приема-передачи. В соответствии с данным договором, передача квартиры и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома должна была осуществлена Застройщиком в срок не позднее 30 июня 2010 г. Договор прошел государственную регистрацию 20.05.2009г. К указанному в Договоре сроку дом сдан не был. 13 октября 2011г. ЗАО «Борский силикатный завод» (Продавец) заключил с нами, Колесниковым А.Г. и Колесниковой Л.В. (Покупателями) договор уступки права требования (цессии). Согласно договору, Продавец гарантировал, что его обязательства по оплате доли Застройщику выполнены полностью. Также указано, что все права Продавца, указанные в договоре № 218-БСЗ/2009 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, переходят к Покупателям в полном объеме. Наши обязательства по оплате 1 966 9560 руб. ЗАО «Борский силикатный завод» были выполнены 13 октября 2011г. в равных долях, по 983 475 руб. каждым. Подтверждением являются квитанции, кассовые чеки и справка за № 623 от 13.10.2011г. 25 октября 2011г. произведена государственная регистрация договора уступки. Разрешение на ввод объекта- многоквартирного жилого дома с магазином и конторскими помещениями, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, в границах улиц Тонкинская, Курмышская, Маршала Казакова в эксплуатацию было получено только 31 января 2012 года. Распоряжением Главы администрации Канавинского района №141-р от 02.03.2012г. данному дому присвоен почтовый адрес: улица Тонкинская, дом 14 А. Однако до настоящего времени ни договора, ни акта о передаче нам двухкомнатной квартиры от Застройщика – ООО «Предприятие Инвестжилстрой» не предоставлено. Таким образом, должником не исполнены свои обязательства по передаче нам квартиры. Вопрос. Какая перспектива отстоять свою квартиру?

банкротство застройщика и признание права собственности

Мы в 2011г. купили квартиру в достроенном доме, но не введённом в эксплуатацию. В 2012г. оформили договор долевого участия, но не зарегистрировали в РегПалате. В октябре 2012г. застройщик начал банкротиться, была введена первая процедура наблюдения. В ноябре подали заявление о включении в реестр о передаче жилого помещения. Арбитражный суд МО наш иск удовлетворил и включил наше требование в реестр о передаче жилых помещений. По состоянию на сегодняшний день (21.05.2013г.) до сих пор идёт процедура наблюдения. Первого собрания кредиторов ещё не было. 4 апреля 2013г. дом введён в эксплуатацию. На основании этого мы имеем право признать право собственности за нами и исключить наше требование из реестра требований о передаче жилых помещений. вот требование такое оно должно быть или другое АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18 Дело № А41-28207/2012 Заявитель: Сидоров Ольга Васильевна Адрес: Должник: ООО «Славяне» (ИНН 5018008313, ОГРН 1025002031560) Адрес: 141067, Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 13 Временный управляющий: Сахаров Владимир Владимирович член НП «Объединение арбитражных управляющих «Авангард» Адрес: 109028, г. Москва, Тессинский переулок, д. 3а Адрес для корреспонденции: 107078, г. Москва, а/я 140 ТРЕБОВАНИЕ о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (в порядке применения статьи 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ) В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело № А41-28207/2012 о банкротстве ООО «Славяне» (далее – Должник). Определением суда от 22.10.2012 г. в отношении Должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Сахаров В.В., член НП ОАУ «Авангард». Должник является застройщиком жилого дома по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1 (далее – Жилой дом). Сидорова О.В участником строительства Жилого дома, что подтверждается договором № 234.СЛ-01/12.СП19/3 от 11.02.2012 года. Заявителем, как участником строительства, понесены расходы на строительство Жилого дома в размере 2 490 950 руб. Неисполненные обязательства Заявителя перед Должником отсутствуют. 04 апреля 2013 года 1 очередь строительства жилого дома введена в эксплуатацию на основании акта ввода в эксплуатацию № RU50512104-11, подписанном зам. руководителя Администрации города Сергиев Посад К.В. Бочаровым. В соответствии с пунктами 4.1.7, 4.2.2, 7.3 и др. договора участия в долевом строительстве № 234.СЛ-01/12.СП19/3 от 11.02.2012 года должник обязуется передать в собственность заявителя жилое помещение - квартиру №67 на 2-м этаже. 13 декабря 2012г. Арбитражный суд МО определил включить требование Сидорова О.В . о передаче однокомнатной квартиры №67 общей проектируемой площадью 45,29 кв.м., стоимостью 2490950 руб. на 2-м этаже по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул.Матросова, д.2/1, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Славяне». В январе 2013 года Харченко Н.В. фактически вступила во владение и пользование квартирой, что подтверждается договором управл Сидорова О.В ения многоквартирным домом, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь-апрель 2013 года. Заявитель письменно просила должника передать ей квартиру №67 по акту приема-передачи. В соответствии со ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» рассмотрение требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество происходит только в рамках дела о банкротстве. Учитывая всё вышеизложенное и руководствуясь статьями 252, 309, 310 ГК РФ и 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, Прошу суд: • Признать за мною Сидорова О.В , право собственности на однокомнатной квартиру № 67 на 2 этаже площадью с учетом неотапливаемых помещений -48,13 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,29 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу Московская область Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, города. Сергиев-Посад, ул. Матросова, д. 2/1. • Обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрировать за Сидорова О.В право собственности на однокомнатной квартиру № 67 на 2 этаже площадью с учетом неотапливаемых помещений -48,13 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,29 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, города. Сергиев-Посад, ул. Матросова, д. 2/1. • Исключить моё требование из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Славяне». Приложения:

Банкротство застройщика и право собственности на квартиру по ул.Сходненская д.6 корп.1

Здравствуйте. Заключил с ООО "СОГАЗ" в 2006 году договор уступки прав инвестирования, согласно которому я должен был получить в собственность квартиру в доме по адресу: город Москва, ул.Сходненская, д.6, корп. 1. Мы заселились к квартиру и довольно давно в ней проживаем, оплачиваем коммунальные платежи. Однако недавно узнали, что конкурсный управляющий застройщика дома ЗАО "Энергостройкомплект-М" подал в суд арбитражный заявление о признании за банкротящейся организацией права собственности на квартиры в доме, в том числе на нашу квартиру. Причем ответчиком выступает почему-то Правительство Москвы а я в деле не участвую. Что порекомендуете делать в данной ситуации?

Реестр требований о передаче жилых помещений при банкротстве застройщика

Что лучше при требовании внесения в реестр кредиторов, денежное требование, или требование о передаче жилого помещения? Дом не достроен в эксплуатацию не введен, квартира физически существует.Введено конкурсное производство. Какие могут быть решения АС и как рассматриваются требования о передаче жилого помещения, то ли они вообще вне очереди на погашение (удовлетворение), то ли они на равных с денежными требованиями? Штудировал все комментарии ответа не нашел. Заранее благодарен.

банкротство застройщика

С 2003года ж\дом не строится.Застройщик признан банкротом.,но до этого передал недострой новому инвестору по договору,но этот факт скрыл.Не понятно как,но конкурсный управляющий недострой передает жск дольщиков на баланс. Несколько дольщиков не знали об этих махинациях. Какие действия этих дольщиков ? Спасибо,с уважением,Юлиана.

Банкротство застройщика и оформление недостроя

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: я приобрела по договору инвестиционной деятельности от 2011г. право на отдельное место на автостоянке закрытого типа, которая еще строится и на которую было дано разрешение местной администрацией на строительство и подписан договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство автостоянки. Застройщика на сегодняшний день признали банкротом, а документы на право собственности на место не оформлено до сих пор. Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы не потерять место или хотя бы вернуть вложенные денежные средства? Есть подозрения, что застройщик преднамеренно организовал банкротство, чтобы уйти от ответственности. Можно ли в данном случае оформить недострой в собственность или взыскать с застройщика неосновательное обогащение на основании недобропорядочного поведения? Заранее благодарю.

Банкротство застройщика и коммунальные платежи

Артем Александрович! Благодарю за столь скорый ответ. К сожалению, мне он не помог никак. Как юрист юристу - уберите, пожалуйста, мой вопрос и Ваш ответ с сайте, либо скорректируйте вопрос применительно к Вашему ответу (например: разъясните, пожалуйста, порядок оплаты коммунальных услуг дольщиками). Во-первых, такой формальный ответ, не подходящий к нашей ситуации, Вас с профессиональной точки зрения характеризует не наилучшим образом. Я спрашивала про бузину в огороде, а Вы мне про дядьку в Киеве. Друг друга мы не поняли. Вы специализируетесь на делах о банкротстве, знаете, насколько м.б. эта процедура длительной (годами!), так что же только дольщик обязан нести бремя оплаты коммуналки за этот период, а не тот, по чьей вине дольщик не м.получить в собственность данную квартиру и кто умышленно затягивает процедуру банкротства? Кроме того, я знаю суд. практику, на которую Вы ссылаетесь- но одно дело, когда застройщик готов передать квартиру, а дольщик не торопится ее принять, и совсем другая песня, когда мы - дольщики, а не арб.управляющий, получающий за это огромные деньги!!! - достраивали на собств. деньги 9-эт.дом (хотя у меня справка от застройщика есть, что претензий по расчетам у него нет и я больше ничего платить не должна! и соотв.пункт в договоре), подключали его к отоплению, покупали лифты и настояли в госорганах на готовности дома к эксплуатации и требовали передачи квартир. Даже после решения суда- под давлением- конк. управляющий сделал акты приема-передачи только через месяц. Так почему же Я, а не застройщик в лице КУ должна платить за это время коммуналку, даже если в договоре такое условие есть- я соглашалась на это при нормальном течении событий, когда - без банкротства. Да честно, я тогда была против, но перезаключение договора произошло через 5 лет по объективным причинам (застр-к получил офиц.разрешение на строит-во и землю), и застройщик мне сказал, не подпишете в этом виде- вообще расторгаем (иными словами, возвращает мне сумму, на которую я не то что двушку в центре, а разве только комнату в коммуналку могла купить, т.е. я бы потеряла в случае отказа подписать д-р почти 1,5 млн.). Разве это не кабальная сделка? Разве я не могу признать его недействительным? Как же тогда оспаривают банковские коммиссии в судах? Тоже же поначалу практика была не в пользу граждан. Я только затрудняюсь, куда мне сейчас с таким иском обращаться: в районный или арб. суд. Во-вторых, в вопросе (я не поняла специфику вашего сайта) - слишком много индентифицирующей информации, и Ваш ответ может нам помешать в нашей борьбе за наши права (наши противники ушлые - найдут Ваш комментарий и будут нас поддевать, вот вам же сказали, а вы все возникаете...). С уважением и надеждой на понимание, Надежда Е.

Банкротство застройщика и собственность

Артем Александрович еще раз здравствуйте я вам писала по поводу бонкротства. К наше компании применен параграф 7. значит суд ничего не сможит сделать а нужно обращаться в арбитражный суд. А тогда зачем они заседания переносят. что бы время потянуть? И сказали что на заседании должен присутствовать нынешний деректор нашей строительной компании или его предстовитель. Скажите а в арбитражном суде все это дело долгое и вообще отстоять свю квартиру возможно. И еще не подскажите сколько это будет стоить если обратиться к адвокату за помощью. Спасибо.

Как получить иммущество а не деньги.

Добрый день, Сейчас заканчивается конкурсное пройзводство,АС вынес решение о включение в реестр требований (правда только с указанием суммы, игнорирую наше требование в заявление о передаче имеено квартиры). Прошу дать совет для дальнейших действий чтобы не потерять квартиру и получить ее в собственность. Обращатся ли конкурсному или бесполезно... :( Заранее признателен.

Банкротство застройщика и собственность

Здравствуйте меня зовут Елена. Подскажите пожайлуста что делать в этой ситуации. Я дольщица Поэмы в Питере в Выбогрском районе. Подала исковое заявления в Выборгский суд прошло судебное заседание, но решения не вынесли так-как компанию, которая строила дом, обьявили банкротом. И заседание перенесли на июнь месяц. Скажите что делать в этой ситуации и что действительно можно остаться без квартиры? Спасибо.

оплата коммун. услуг при банкр-ве застройщика

Здравствуйте! Ребята, помогите, пожалуйста. Уже просто сил нет... В 2005 г заключен договор долевого участия, однако зарегистрирован в ФРС только в 2009 г. В 2011 г. началась процедура банкротства в отношении застройщика. Дом достраивали сами, на свои деньги (арб. управляющий не столько помогал, сколько - сами понимаете), оплачивали отопление зимой 2011-2012гг, т.к. иначе бы дом развалился. Вследствие чего 11 января 2012 г. дом был сдан в эксплуатацию. Однако арб. упр-щий акты приема-передач квартир не сделал. Решением арб. суда Омск. области от 19.01.2012 введено конк.управление. Дальше много судов. 23.10.12 суд обязал передать нам квартиры. Но ФРС отказ-сь регистрировать право собств-сти. Мы - в суд за разъяснением. Суд помог, поговорил с КУ. Короче, только 26.11.12 конк.упр-щим были по актам переданы квартиры. Право собствен-сти зарег-но 10.12.12. С какого момента я должна оплачивать комм. услуги? С 1.07.12 нас взяла управляющая компания. И начисляются все платежи. Реально распоряжаться своим имуществом - по закону - я могу только с 10.12.12. Насколько законен пункт договора долев.участия возложении на дольщика обязанности возмещать управлящей компании затраты на комм.услуги и можно ли его оспорить? Подскажите, пожалуйста, где (в каких норм. актах и суд.решениях) можно найти ответы на мои вопросы? Или нам опять вспахивать целину? С уважением, Н.Н.Евдокимова

Банкротство застройщика

Еще раз здравствуйте! В резолютивной части определения суда по рассмотрению требований кредитора сказано, что мои требования к застройщику в указанной сумме признаются обоснованными, определено включить меня в реестр требований кредиторов для удовлетворения в третью очередь. На очередном собрании кредиторов будет рассматриваться вопрос о создании кооператива, в целях дальнейшей самостоятельной достройки здания. Насколько я понимаю, в соответствии с Законом "О несостоятельности (банкротстве)", при создании кредиторами подобного кооператива и после передачи ему обанкротившимся застройщиком прав на недостроенное здание, требования кредиторов вступивших в указанный кооператив признаются удовлетворенными. Я не хочу вступать в кооператив и в соответствии с тем же Законом мои требования преобразовываются в денежные требования и подлежат удовлетворению в третью очередь. ВОПРОС: каким образом и кем будет осуществляться удовлетворение моих требований если застройщик банкрот и не имеет никакого имущества (кто будет выплачивать деньги и кто будет контролировать их выплату); в течении какого времени это происходит (из практики), и не окажется ли так, что мои законные требования не будут удовлетворены? Заранее спасибо!

банкротство застройщика

Здравствуйте! Попала в ситуацию с банкротством застройщика. Имеются все документы подтверждающие право на квартиру. Также имеется определение суда по удовлетворению моих законных требований. В данный момент планируется собрание кредиторов с целью принятия решения о создании кооператива. Я не хочу вступать в кооператив, и в соответствии с законом мои требования должны быть удовлетворены. Вопрос - каким образом и кем будет осуществляться удовлетворение моих требований если застройщик банкрот, в течении какого времени это происходит, и не окажется ли так, что мои законные требования не будут удовлетворены? Заранее спасибо!

банкротство застройщика и право собственности на квартиру

В 2005 году дольщиком заключен инвестиц договор на строительство квартиры.(дольщик - юр лицо). В 2008г дом построен,сдан в эксплуатацию. Застройщик подписал передаточный акт. Выдал ключи. Т.е обязательства по договору были взаимно выполнены. По ряду причин право собственности зарегистрировано небыло. В 2011г застройщик объявляет, что он банкрот. Каким образом зарегистрировать право собственности?

Банкротство застройщика. Что сделать чтоб не потерять квартиру?

В 2008 был заключен предварительный договор купли-продажи согласно которому приобреталась однокомнатная квартира у ООО Кеми-Финанс. Дом на текущий момент не достроен, передан другому застройщику. По самой организации дело банкростве сейчас расматривается в Арбитраже. На руках есть незарегистрованный договор долевого участия. Если я регистрирую ДДУ и подаю документы в Арбитраж , насколько велики шансы получить квартиру?

Банкротство застройщика - применение параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве

Здравствуйте.Застройщик сдал дом в эксплуатацию в декабре 2012года.В январе 2013 г. сам застройщик подал в арбитраж заявление на банкротство.Абитражный суд решением от 30.01.13 оставил заявление без движения до 5 марта 2013г., а 5 марта 2013 г. принял заявление к производству и назначил рассмотрение на 3 апреля 2013 года. В это же время застройщик в феврале 2013 года выдал дольщикам акты приема передачи квартир. В ЕГРП регистрацию прав собственности дольщиков на жилье приостановили в связи с отсутствием там ряда документов от застройщика. Как скажется сейчас на регистрации прав собственности дольщиков этого застройщика, если до 3 апреля люди не успеют зарегистрировать право собственности в ЕГРП, а 3 апреля Арбитражный суд признает застройщика банкротом.Не будет ли уже по этому( банкротству) поводу приостановлена регистрация в ЕГРП прав дольщиков на жилье в доме в застройщика?

Банкротство застройщика и признание права собственности. Что делать чтобы не потерять квартиру?

Добрый день. Договор от 2004 г., обязательства дольщик выполнил полностью в том же 2004 г. Дом построен и сдан в эксплуатацию в 2007 г., квартира фактически была передана и заселена дольщиком в 2008 г., но акт приёма-передачи подписан не был. Есть письменное обращение дольщика к Застройщику в 2010 г. о подписании передаточного акта на квартиру, без ответа. Сейчас в рамках арбитражного процесса по банкротству Застройщика дольщик требует признания права собственности. Требования кредиторов 1 и 2 очереди отсутствуют, есть только задолженность по текущим расходам конкурсного управляющего (в т.ч. его зарплата за несколько лет). Судья говорит, что если дольщик внесёт 300 тыс. руб. на депозит суда для погашения части задолженности по текущим платежам конкурсного управляющего, то суд признает право собственности дольщика на квартиру. Вопрос: получается, что конкурсный управляющий (а ранее и Застройщик) специально отказывались оформлять передаточный акт на квартиру, чтобы потом бесконечно продлевать конкурсное производство (с 2009) г. и накапливать задолженность по текущим платежам. А в результате должен расплачиваться дольщик? Конкурсный управляющий не дал мне передаточный акт в 2010 г., а теперь требует с меня же деньги себе на зарплату из-за отсутствия у меня этого передаточного акта, это законно?

Правовой статус дольщика

Здравствуйте! В 2008 году заключил договор займа с застройщиком о приобретении жилья, застройщик начал банкротиться в 2010, в 2011 во время внешнего управления заключили договор долевого участия, зарегистрированный в росреестре. Процедура подходит к концу, арбитражный управляющий предлагает заключить мировое соглашение. застройщик банкротился в соответствие с 7 параграфом ( банкротство застройщика), а я не получил статус участника строительства ( проживаю в другом городе) и уже не успею подать заявление об установлении моих требований в реестр о передаче жилых помещений. На что я могу рассчитывать ? Получу ли жилое помещение в соответствии с 214 фз, несмотря на то что участников строительства больше, чем жилых помещений?

Выход из сложившейся ситуации

Здравствуйте. Прочитала новость на Вашем сайте о том, что подано заявление на банкротство компании ПИК Регион. У меня с ЗАО "ПИК-Регион" заключен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке 2011г.в Дмитрове. В 2012 году Пик-регион передал свои права ООО "Ф-групп". Ф-групп обанкротилась дом,заморожен. Право собственности на квартиру у меня нет так как в договоре написано что квартира после сдачи дома переходит в ЗАО Пик-регион,потом в течение 45 дней оформляется мне в собственность.Ни каких сроков не прописано в договоре о сдачи дома. Подскажите у меня есть какой нибудь выход из ситуации? Чем может грозить банкротство ЗАО "ПИК-Регион" в моем случае?

Банкротство застройщика - ипотека - право собственности

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как стоит подстраховаться с юридической точки зрения в следующем случае: Застройщик банкрот(на данный момент применен параграф 7) - управление передано конкурсному упраляющему(назначенцу самого крупного из кредиторов юр.лиц). Это же юридическое лицо достраивает объект без доплат со стороны физиков с целью в дальнейшем продать свой пул квартир и ввести свою управляющую компанию. Продажи ведуться строго через переуступку прав по дду с регистрацией в Росреестре. Цепочка Застройщик(банкрот) -> тот самый инвестор (юр.лицо)(между ними дду)->далее переуступка физ.лицам (нам) с использованием ипотеки. Схема конечно рискованная, но этот инвестор уже таким образом завершил другой проблемный объект в том же районе МО. На данный момент дом прошел ГК. идет передача его на баланс УК. Пока еще ни один акт-приемки передачи квартир, насколько мне известно не был зарегистрирован. Поэтому пока еще можно оформить переуступку. Менеджеры в отделе продаж в один голос утверждают, что после переуступки никаких доп.юридических действий совершать не надо. Что после акта-приема передачи и закрытия инвест-контракта. Можно идти регистрировать право собственности. Также утверждают, что квартиры из пула инвестора не включены в конкурсную массу. Возникает сразу много вопросов, но самые интересные: 1) надо ли все-таки будет после переуступки прав и регистрации в росреестре этой уступки через арбитражный суд заявлять о том что в очереди требований кредиторов к застройщику -банкроту сменились действующие лица? т.е. что уже не инвестор юр.лицо требует эту конкретную квартиру, а мы (двое физических лиц)? 2)регистрация права собственности в данном случае - только через суд? Заранее спасибо огромное за любые проясняющие дело ответы!

Значимость СОЮ

Здравствуйте Артем Александрович ! Согласно внесению дополнений в закон о банкротстве был сздан новый кооператив (не правориемник), которому были переданы права застройщика. Чтобы достроить дом необходимо внесть денежные средства повторно в размере стоимости квартиры поэтому не только меня волнует этот вопрос.

Банкротство застройщика - применение параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве

До какого момента статус застройщика сохраняется для участника строительства в смысле ФЗ О банкротстве (параграфа 7)???

банкротство застройщика и возврат денег

Я обманутый дольщик, идет процедура банкротства на незавершенное строительство, если по решению суда незавершенное строительство будет продано с торгов, то я , как кредитор получу вложенные в строительство деньги? Если включена в реестр обманутых дольщиков и получила от государства компенсацию за счет средств бюджета Ставропольского кря на основании постановления Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 года № 120-П.

Банкротство застройщика

Здравствуйте! Для постройки дома были привлечены средства юридического лица по договору инвестирования (договор от 2005 г. не зарегистрирован) и по договорам долевого строительства физических лиц (договора зарегистрированы). На данный момент застройщик признает себя банкротом (процедура-ликвидации). При включении дольщиков в реестр будет ли учитываться очередность требований кредиторов - физ. лиц и юридических лиц (есть ли преимущества у физ. лиц)?

Признание права собственности во время процедуры банкротства здравствуйте

Здравствуйте! Мы являемся участниками долевого строительства. Дома достроены (нашими силами), есть газ, вода, электроэнергия. Живем в домах уже 5 лет. Но дома не введены в эксплуатацию. Права собственности у нас нет. Разрешения на строительство у нас нет, и никогда не было. Сейчас идет процедура банкротства нашего застройщика, Внешнее управление. Может ли наш внешний управляющий признать право собственности на готовый объект, и затем по актам приема-передачи раздать нам квартиры 100% готовности? Может ли он сослаться на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г.? И можим ли мы признать право собственности на себя?

Банкротство застройщика. Каков риск потери квартиры

Мною в 2012 году была приобретена квартира, вернее жилое помещение в 12-ти этажном доме в г. Адлер по договору купли-продажи у физического лица. Имеется свидетельство о государственной регистрации права. Но дом не сдан в эксплуатацию и находится на завершающем этапе строительства: идет внутренняя отделка. В СМИ прошла информация о возможном банкротстве застройщика, у него много объектов по городу как жилых домов, так и торговых центров. Вопрос: каков риск в данной ситуации потери квартиры и каковы могут быть действия с моей стороны чтобы её не потерять?

Банкротство застройщика. Оформление собственности на квартиру

Я как очередник г.Москвы приобрела квартиру в 32 корпусе Комсомольский проспект 16/2 по субсидии города Москвы у ФлайтИнвеста мне были выданы документы что квартира оплачена полностью ПИК-комфорту и оформлены все договора и что теперь собственность не могу получить почему .мало того что мне приходится платить коммунальные услуги по двум адресам по проживанию в Люберцах и по прописке в Москве а я мать одиночка и Практически инвалид после перенесенных инфаркта и инсульта

Банкротство застройщика. Признание права собственности.

Застройщик М- индустрия, СПб. Банкротство, стадия наблюдения, 7-й параграф не введен. Дело А-56-45162/2011.Предварительный договор, оплачен полностью. Есть заключение о соответствии построенного требованиям технических регламентов. В эксплуатацию не сдан.Дольщиками поданы ходатайства о включение в реестр по передаче жилых помещений. Арб. Суд вынес определение о запрете проведения первого собрания кредиторов до рассмотрения наших требований.Застройщик ходатайствует об отложении применения 7- го параграфа, мотивируя тем, что в судах СПб рассматриваются иски на признание права собственности ( в СПб у М-Индустрии есть сданные в эксплуаиацию дома). Временный управляющий не против. Один раз удалось отложить. Часть дольщиков подала в суд Сочи на признание права собственности на " незавершенку". Суд принял иски, но по части из них производство прекратил со ссылкой на ст. 220 ГПК, по другой части назначил заседания по рассмотрению дела по существу. Часть дольщиков за отложение применения 7- го параграфа, часть наоборот за ускорение его применения. Вопросы: 1). Правомерна ли ссылка Хостинского суда в Сочи на ст. 220 ГПК. Как обжаловать? Подавать кассацию в краевой Краснодарский суд? 2). Стоит ли требовать скорейшего применения параграфа 7 и чем грозит задержки его применения, кроме затягивания процесса? На сколько можно задержать его применение? 3). Сколько стоит у вас сопровождение дела по банкротству застройщика?( Если можно, в зависимости от количества дольщиков)

Банкротство ФлайтИнвест и право собственности на квартиру

Здравствуйте. Мы являемся соинвесторами строительства жилого дома по адресу: Люберцы, район Красная горка, мкр. 7-8, квартал 8, корп.1 Квартиры приобретали по вексельной схеме по предварительному договору у ООО "ФлайтИнвест", которое в свою очередь получило права на квартиру от ЗАО ПИК-Регион. Дом построен и сдан, есть обмеры БТИ, однако сейчас ПИК-Регион подал иск на Флай Инвест о расторжении договора и пытается нас лишить квартир, также некое ООО Металлоинвест подало заявление о банкротстве в суд, заявление пока не рассмотрено. Что делать дольшикам в данном случае?

Банкротство застройщика - Флайт-Инвест ПИК-Регион

В январе 2012г. заключили пред.договор купли продажи квартиры в г. Химки, Новокуркино с ООО "Флайт-Инвест" через Кама-проект. Как продавец и покупатель. По договору Флайт должен передать все документы по оформлению собственности Кама-проект, который по договору возмездного оказания услуг должен оформлять собственность за уплаченные нами деньги. Наши обязательства по оплате за квартиру полностью выполнены. В апреле 2012г. подписан Акт приема передачи квартиры, ключи получены, оплачиваем коммунальные платежи в соответствии с договором с ПИК-комфорт. Из-за банкротства Флайт не заключает основной договор и не выдает документы, поэтому не можем оформить собственность. В какой суд нужно обратиться и в какие сроки? Какие документы нужны в данном случае для оформления собственности? Какие перспективы по положительному решению?

Банкротство ПИК-Регион

Здравствуйте. Прочитал новость на Вашем сайте о том, что подано заявление на банкротство компании ПИК Регион. У меня с ЗАО "ПИК-Регион" заключен договор на получение квартиры в новостройке, дом построен и сдан, но собственность пока не оформлена. Что предпринять в данном случае в связи с возможным банкротством ЗАО "ПИК-Регион"? Чем может грозить банкротство ЗАО "ПИК-Регион"?

Банкротство застройщика и действия дольщика

Я дольщик, обратился в суд общей юрисдикции на право признания права собственности на незавершенную строительством квартиру (долю в эквиваленте квартиры)04.10.12. До принятия решения судом общей юрисдикции по моему вопросу, АС по застройщику было вынесено определение о введении процедуры наблюдения. 12.11.12 . Решением суда 20.12.12 мой иск удовлетворен (вынесено заочное решение). У других дольщиков судебное заседание перенесли на 14.01.13 г. Как быть в моей ситуации (ведь решение еще не вступило в законную силу), нужно ли обращаться с каким-ли бо заявлением в арбитраж суд и управляющему? Что делать другим дольщикам по которым еще нет судебного решения?

Когда застройщик признается банкротом?

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей ситуации. Между мной и застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве. Дом почти построен, однако остался ряд недоделок. Тем временем в отношении застройщика начата процедура банкротства наблюдение (сроком 6 месяцев, следующее заседание арбитражного суда назначено на май 2013 года), назначен временный управляющий. Прочитала много статей о том, что дольщику в таких случаях необходимо подать в суд заявление о признании права собственности, и на это отводится двухмесячный срок с момента признания застройщика банкротом. Скажите, когда конкретно наступает момент признания банкротом? Когда все-таки нужно подавать в суд это заявление? Какие действия нужно предпринимать дольщику на стадии наблюдения? Спасибо.

куда обращаться в случае построенной квартиры если застройщик банкрот

Добрый вечер,в 2010г.я как участник долевого строительства заключила договор с ооо"СЛАВЯНЕ"(Застройщик)на строительство квартиры.Первый взнос за квартиру был произведен путем покупки и поставки на стройплощадку строительных материалов по дополнительному соглашению,что не оспаривалось бывшим руководством застройщика. В июне 2012г.дом введен в эксплуатацию.За эти 2 года сменилось руководство.Новое руководство застройщика не передает мне акт приема-передачи т.к.не засчитывают платеж в счет поставки материала.22октября 2012г.к ооо"Cлавяне"введена процедура банкротства-наблюдение,назначен временный управляющий.В какие инстанции мне обращаться для разрешения вопроса????

Оформление в собственность квартиры при банкротстве строителя

По субсидии как многодетная семья приобрели квартиру. Строителя объявили банкротом. Уже больше двух месяцев назначен конкурсный управляющий. Акт приема передачи квартиры получить до банкротства не успели. В данный момент компания Строитель предлагает подписать акт и спокойно идти оформлять квартиру в собственность. Утверждая, что квартира не внесена в конкурсную основу. На руках имеем только договор уступки прав требований от другой компании. Как нам быть в сложившейся ситуации? Зараннее благодарен, Виталий

Банкротство застройщика. Получение оплаченной квартиры в собственность

Заключен и оплачен договор инвестирования на квартиру. ООО Инвестор объявил себя банкротом но оплаченные мной деньги переведены застройщику.Дом сдан в эксплуатацию. Подал исковое заявление в суд на признание права собстственности на квартиру. Назначен конкурсный управляющий, который ссылаясь на ФЗ "О банкротстве" сказал, что будет припятствовать на суде о признании собственности на квартиру. На основании какого закона конк. управляющий будет ссылаться в суде и оспаривать мое право на квартиру

Банкротство

Купили квартиру в строящемся доме... строили долго, задержали сдачу на 5 лет... Сегодня дом сдан, мною получено решение суда о собственности на квартиру в незавершенном строительством объекте. Я подала документы в росреестр на регистрацию собственности, документы у меня приняли, сказали, что право зарегистрируют. И вот теперь начнается процедура банкротсва застройщика (на сколько мне известно, банкротство умышленное, ибо застройщик наделал двойных продаж, денег у него нет, зато долгов очень очень много). Теперь вопрос, правда ли, что моя квартира может попасть в конкурсную массу? И конкурсный управляющий имеет право оспорить все сделки, совершенный менее 6 месяцев до подачи иска о банкротстве застройщика, в том числе и решение суда о получении мною права собственности, таким образом забрать мою квартиру в конкурсную массу?

Банкротство застройщика. Возврат денежных средств с застройщика

Добрый днень,принимал долевое участвие, в строительстве жилого дома, с компанией МООФ "Содружество". Расторгнув договор, деньги обратно не возвращают(есть решение суда и исполнительный лист) Что делать, для того, что бы вернуть вернуть деньги, с уважением Игорь...

Как правильно подать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Добрый день! Я заключил с компанией – застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры. Застройщик построил дом, но не ввел его в эксплуатацию. Арбитражный суд 22.10.2012 г. вынес определение о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения. Я хочу подать заявление о включении требований о передаче квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений. ВОПРОС: 1. Могу ли я подать сейчас заявление о включении требований о передаче квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений, когда еще судом не принято решения о применении к застройщику в процедуре банкротства положений, установленных параграфом 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»? 2. Если я сейчас направлю в суд это заявление, а суд так и не вынесет определения о применении к застройщику при его банкротстве параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то будут ли мои требования включены в реестр требований кредиторов как денежные?

банкротство застройщика

Добрый день! Являюсь дольщиком ЖСК "Свой дом". Дом не введен в эксплуатацию. Пыталась оформить право собственности на квартиру через суд. Суд отказал. Сейчас введена процедура наблюдения ЖСК. Подскажите, пожалуйста, не отразится ли решение суда об отказе в оформлении права собственности на возможности включения в реестр кредиторов. И могу ли я заявить право на долю? Какой вариант лучше?

Банкротство застройщика

Здравствуйте! Я - обманутый дольщик "Социальной инициативы" в г. Воронеже, заключила договор в июне 2004г. В 2005г. писала заявление о расторжении договора и возврате денег из-за невыполнения обязательств строительства, что исполнено не было. В рамках уголовного дела 2006 г. по делу СИ я писала исковое заявление о возмещении мат. ущерба. В результате получила только бумагу о признании меня потерпевшей. В результате народных волнений дольщиков обеспечение их жильем было поручено местной администрации. В 2008-9гг наконец-то было издано постановление губернатора №1163 о выделении нам нашего земельного участка для завершения строительства. Но строительство так и не начиналось. Наш участок находится в тихом центре города и администрация решила его «оставить себе». В конце 2011г нам официально заявили, что строительство дома вестись на этом участке не будет, а для нас подыскиваются др варианты. Что законов об обманутых дольщиках нет, что никаких сроков завершения не существует и администрация нам ничего не должна. Среди др вариантов некоторым из нас предложили неликвиды в пос. Шилово, стоимостью в 2 р дешевле квартир на нашем участке. Остальные дольщики продолжают ждать своей очереди, причем нас «обнадежили», что т.к. мы «безучастковые», то нам в лучшем случае предложат только пос. Шилово. В 2010г было принято банкротство СИ, сформирован реестр кредиторов. Я, как ожидающая строительства квартиры на своем участке, конечно заявление в арбитраж не подавала. Что я могу предпринять на сегодняшний день для максимального возмещения ущерба? 1. Подать заявление в арбитражный суд? В какую очередь кредиторов я попаду? Что стало с моим исковым заявлением, подданным в 2006г? Почему его не рассматривали? 2.В случае, если мои требования не будут удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имею я право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами согласно п.11 статьи 142? Дело в том, что деньги дольщиков с нашего объекта СИ тратила на расселение частного сектора, находящегося на нашем участке. Но оформить эти дома не успела, и они продолжают числиться в собственности этих частных лиц. У меня есть справка директора СИ г. Воронежа о расселенных объектах и затраченных средствах. Администрация на эти документы внимания не обращает. С уважением, Лилия

Банкротство застройщика и право собственности на долю

В сентябре 2004 года мною был заключен Договор № 458/2004 ПРС-НД о соинвестировании в форме капитальных вложений в строительство многосекционного малоэтажного блокированного жилого дома (г. Пушкино Московской обл.). Денежные средства для финансирования строительства объекта были своевременно и в полном объеме переданы ИНВЕСТОРУ в соответствии с условиями данного Договора. По условиям данного Договора ИНВЕСТОР обязан передать указанный объект в строительной готовности (квартира-секция в четырехсекционном доме) в мою собственность в четвертом квартале 2005 года. При этом функции ЗАСТРОЙЩИКА фактически выполняло третье лицо. На данный момент просрочка исполнения Договора составляет более 6 (шести) лет. Фактически данный объект построен лишь в части фундамента. В отношении ИНВЕСТОРА летом 2012 года была инициирована процедура банкротства (23.10.2012г. состоится правое собрание кредиторов). Мое заявление об установлении размера требований кредитора принято АС Моск.обл., и я включена судом в реестр кредиторов. Данный инцидент имеет массовый характер и находится под контролем Комитета Моск.обл. по долевому строительству. Там проводилось совещание, на котором всем пострадавшим дольщикам было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на доли в незавершенном объекте строительства (Протокол совещания имеется). ВОПРОС: Имеет ли смысл подача такого иска в условиях процедуры банкротства (Определение Арбитражного суда Московской области от 12 июля 2012 года по делу №А41-286/12) ?

Банкротство застройщика. Включение в реестр имущественных требований

Мы с супругой сдали 2-х комнатную квартиру в ЖСК 1/3 и 2/3 долях. ЖСК-банкрот. Нас внесли в реестр по имущественным требованиям на квартиру в соответствующих долях. Если я имея 1/3 доли т.е.30% поменяю имущественные требования на денежные.  Достаточно супруге имея 70% оплату остаться в реестре имущественных требований на квартиру.

Признание права собственности на долю в незавершенном строительном объекте

Добрый день. Мы являемся соинвесторами незаконченного строительства многоэтажного жилого дома (построен только цокольный этаж)в г. Балашихе на землях Минобороны. Застройщик - коммерческая компания, сейчас находится на стадии банкротства (процедура наблюдения в настоящее время, и возможно, последующее банкротство). Со стороны Минобороны возможна смена застройщика. С застройщиком нами заключались предварительные договора купли-продажи квартир и договора процентного займа. Есть определение Арбитражного суда г. Москвы о включении наших требований в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявляемых к застройщику (в сооответствии с параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX ФЗ "О банкротстве"). Представители нашей инициативной группы предлагают подать коллективный иск в Мосгорсуд по признанию права собственности на долю в незавершенном строительном объекте. Мой вопрос к Вам заключается в следующем: имеет ли смысл подавать подобный иск в нашем случае и будет ли положительное решение по данному иску давать гарантии на получение недвижимости, учитывая, что объект находится на начальной стадии строительства. Заранее благодарен за ответ. С Уважением, Алексей

Как оформить право собственности на квартиру при банкротстве застройщика

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста в решении вопроса . В настоящее время застройщик признан банкротом, введено внешнее управление. У меня ,дольщицы,есть решение суда о признании собственности на долю в виде квартиры , по решению суда получила свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном строительством доме, кроме этого мы все дольщики по решению АС включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом застройщик достроил, есть акт ввода дома. Внешний управляющий не хочет нам передать акт приемо-передачи на квартиры.В связи с достроительством и вводом дома и отказом внешнего управляющего передать акт приемо-передачи как право собственности на долю в незавершенке переоформить на право собственности на квартиру Как спасти квартиру при банкротстве застройщика управляющий намекает на конкурсное производство с ноября2012года? Какие нам принять меры т.к.дом достроен, есть акт ввода ,чтоб оформить право собственности на квартиры.

Банкротство застройщика

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении вопроса Я дольщица. В настоящее время застройщик признан банкротом, введено внешнее управление. У некоторых дольщиков есть решения суда о признании собственности на долю в виде квартиры , по решению суда получили свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном строительством доме, кроме этого все дольщики по решению АС включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом застройщик достраивает. Дом может быть быть сдан на данной стадии банкротства, в сентябре 2012года, но временный управляющий хочет в ноябре подать в Арб.суд ходатайство о введении процедуры конкурсного производства и скорее всего оно будет удовлетворено. Является ли свидетельство о собственности на долю гарантией того, что наши доли на квартиры не попадут в конкурсную массу? Может ли Арбитражный суд признать наши решения о признании право собственности на доли не действительными,что будет с нашими выигранными решениями о признании доли? Есть необходимость ознакомить арбитражный суд ,участников процесса об этом праве, если свидетельство получено в процессе внешнегоуправления, или по закону я и так имею право не попасть в конкурсную массу? Как спасти квартиру при банкротстве застройщика управляющий намекает на конкурсное производство с ноября 2012года? Войдем ли мы тоже в конкурсную массу? Что выгоднее для участников стр-ва чтобы дом был сдан на стадии внешнего управления или на стадии конкурсного производства, либо без разницы.