Телефон: +7 (495) 691 38 72, 787 75 07, 782 76 77, e-mail lawyer@realtylaw.ru
Консультация по банкротству

Задать вопрос адвокату

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика
Игорь, 30 июня 2017 года, 15:56

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не ...
подробнее>>

уважительность причин пропуска срока предъявления требования
Лариса, 25 мая 2017 года, 16:01

Добрый вечер! Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2016 потребительский жилищно-строительный кооператив "НПЧ-строй" признан банкротом. Открыто конкурсное производство на 6 мес. Я являюсь пайщиком кооператива и купила 2-х комнатную квартиру ...
подробнее>>

Что делать?
Марина, 13 мая 2017 года, 19:58

Здравствуйте!такая ситуация,заказали памятник в ноябре 2016,сейчас,в мае только решили узнать,что с нашим памятником,а фирма оказывается обанкротилась.,что нам делать? Удасться ли вернуть заплаченную сумму?


подробнее>>

Банкротство: Законодательство

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Закон о внесении изменений в ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” в части защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.

Банкротство: Судебная практика

Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства

Действующее законодательство не предусматривает запрета на обращение кредитора с заявлением о банкротстве гражданина в случае возможности взыскания с него задолженности в исполнительном производстве

Право кредитной организации на обращение в суд с заявлением о банкротстве должника без подтверждения своих требований вступившим в законную силу актом в отношении граждан ограничено перечнем требований, который приведен в п.2 ст.213.5 Закона о банкротств

Для целей признания обоснованным требования дольщика и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств наличия договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и оплаты в рамках этого договора

Только факта признания должником наличия задолженности и неисполнения обязанности по ее погашению недостаточно для признания заявления кредитора обоснованным и введения процедуры банкротства

Партнеры

Все квартиры в Москве

Наши проекты

RealtyLaw - юридический портал о недвижимости

признание права собственности на машиноместо при банкротстве застройщика

Консультация-онлайн

Приобрели машино-место в строящемся доме, Застройщик банкрот. Что делать?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что делать? Мною было приобретно машино-место в строящемся доме. Договор в Росреестре не регистрировался. Сумму по договору оплатили полностью. По компании застройщика начали процедуру банкротства (наблюдение). Как нам быть? Подавать иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде машино-места?

банкротство застройщика и признание права собственности

Мы в 2011г. купили квартиру в достроенном доме, но не введённом в эксплуатацию. В 2012г. оформили договор долевого участия, но не зарегистрировали в РегПалате. В октябре 2012г. застройщик начал банкротиться, была введена первая процедура наблюдения. В ноябре подали заявление о включении в реестр о передаче жилого помещения. Арбитражный суд МО наш иск удовлетворил и включил наше требование в реестр о передаче жилых помещений. По состоянию на сегодняшний день (21.05.2013г.) до сих пор идёт процедура наблюдения. Первого собрания кредиторов ещё не было. 4 апреля 2013г. дом введён в эксплуатацию. На основании этого мы имеем право признать право собственности за нами и исключить наше требование из реестра требований о передаче жилых помещений. вот требование такое оно должно быть или другое АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18 Дело № А41-28207/2012 Заявитель: Сидоров Ольга Васильевна Адрес: Должник: ООО «Славяне» (ИНН 5018008313, ОГРН 1025002031560) Адрес: 141067, Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 13 Временный управляющий: Сахаров Владимир Владимирович член НП «Объединение арбитражных управляющих «Авангард» Адрес: 109028, г. Москва, Тессинский переулок, д. 3а Адрес для корреспонденции: 107078, г. Москва, а/я 140 ТРЕБОВАНИЕ о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (в порядке применения статьи 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ) В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело № А41-28207/2012 о банкротстве ООО «Славяне» (далее – Должник). Определением суда от 22.10.2012 г. в отношении Должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Сахаров В.В., член НП ОАУ «Авангард». Должник является застройщиком жилого дома по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1 (далее – Жилой дом). Сидорова О.В участником строительства Жилого дома, что подтверждается договором № 234.СЛ-01/12.СП19/3 от 11.02.2012 года. Заявителем, как участником строительства, понесены расходы на строительство Жилого дома в размере 2 490 950 руб. Неисполненные обязательства Заявителя перед Должником отсутствуют. 04 апреля 2013 года 1 очередь строительства жилого дома введена в эксплуатацию на основании акта ввода в эксплуатацию № RU50512104-11, подписанном зам. руководителя Администрации города Сергиев Посад К.В. Бочаровым. В соответствии с пунктами 4.1.7, 4.2.2, 7.3 и др. договора участия в долевом строительстве № 234.СЛ-01/12.СП19/3 от 11.02.2012 года должник обязуется передать в собственность заявителя жилое помещение - квартиру №67 на 2-м этаже. 13 декабря 2012г. Арбитражный суд МО определил включить требование Сидорова О.В . о передаче однокомнатной квартиры №67 общей проектируемой площадью 45,29 кв.м., стоимостью 2490950 руб. на 2-м этаже по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул.Матросова, д.2/1, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Славяне». В январе 2013 года Харченко Н.В. фактически вступила во владение и пользование квартирой, что подтверждается договором управл Сидорова О.В ения многоквартирным домом, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь-апрель 2013 года. Заявитель письменно просила должника передать ей квартиру №67 по акту приема-передачи. В соответствии со ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» рассмотрение требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество происходит только в рамках дела о банкротстве. Учитывая всё вышеизложенное и руководствуясь статьями 252, 309, 310 ГК РФ и 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, Прошу суд: • Признать за мною Сидорова О.В , право собственности на однокомнатной квартиру № 67 на 2 этаже площадью с учетом неотапливаемых помещений -48,13 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,29 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу Московская область Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, города. Сергиев-Посад, ул. Матросова, д. 2/1. • Обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрировать за Сидорова О.В право собственности на однокомнатной квартиру № 67 на 2 этаже площадью с учетом неотапливаемых помещений -48,13 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,29 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, города. Сергиев-Посад, ул. Матросова, д. 2/1. • Исключить моё требование из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Славяне». Приложения:

Банкротство застройщика и оформление недостроя

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: я приобрела по договору инвестиционной деятельности от 2011г. право на отдельное место на автостоянке закрытого типа, которая еще строится и на которую было дано разрешение местной администрацией на строительство и подписан договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство автостоянки. Застройщика на сегодняшний день признали банкротом, а документы на право собственности на место не оформлено до сих пор. Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы не потерять место или хотя бы вернуть вложенные денежные средства? Есть подозрения, что застройщик преднамеренно организовал банкротство, чтобы уйти от ответственности. Можно ли в данном случае оформить недострой в собственность или взыскать с застройщика неосновательное обогащение на основании недобропорядочного поведения? Заранее благодарю.