Телефон: +7 (495) 691 38 72, 787 75 07, 782 76 77, e-mail lawyer@realtylaw.ru

Задать вопрос адвокату

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика
Игорь, 30 июня 2017 года, 15:56

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не ...
подробнее>>

уважительность причин пропуска срока предъявления требования
Лариса, 25 мая 2017 года, 16:01

Добрый вечер! Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2016 потребительский жилищно-строительный кооператив "НПЧ-строй" признан банкротом. Открыто конкурсное производство на 6 мес. Я являюсь пайщиком кооператива и купила 2-х комнатную квартиру ...
подробнее>>

Что делать?
Марина, 13 мая 2017 года, 19:58

Здравствуйте!такая ситуация,заказали памятник в ноябре 2016,сейчас,в мае только решили узнать,что с нашим памятником,а фирма оказывается обанкротилась.,что нам делать? Удасться ли вернуть заплаченную сумму?


подробнее>>

Банкротство: Законодательство

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Закон о внесении изменений в ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” в части защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.

Банкротство: Судебная практика

Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства

Действующее законодательство не предусматривает запрета на обращение кредитора с заявлением о банкротстве гражданина в случае возможности взыскания с него задолженности в исполнительном производстве

Право кредитной организации на обращение в суд с заявлением о банкротстве должника без подтверждения своих требований вступившим в законную силу актом в отношении граждан ограничено перечнем требований, который приведен в п.2 ст.213.5 Закона о банкротств

Для целей признания обоснованным требования дольщика и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств наличия договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и оплаты в рамках этого договора

Только факта признания должником наличия задолженности и неисполнения обязанности по ее погашению недостаточно для признания заявления кредитора обоснованным и введения процедуры банкротства

Партнеры

Все квартиры в Москве

Наши проекты

RealtyLaw - юридический портал о недвижимости

Определение суда о применении в отношении ООО «ГАИС» правил § 7 «Банкротство застройщика» главы IX Закона о банкротстве

Определение Арбитражного суда города Москвы от 11 августа 2015 года по делу № А40-184122/2014

 

Резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 10.08.2015.

Определение в полном объеме изготовлено 11.08.2015.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе

председательствующего - судьи Луговик Е.В.(шифр судьи: 174-305), единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барышкиной Н.В.,

рассмотрев вопрос о применении при банкротстве ООО «ГАИС» правил § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

 

в судебном заседании приняли участие: от должника – Фирсов В.Ю. (паспорт, дов. № 19-02 от 19.02.2015г.); временный управляющий – Белова С.В. (паспорт) (после перерыва), представитель кредиторов КБ «Промышленно-финансовое сотрудничество», ООО «ПФС-Инвест», ООО «ОЛВАСС» - Синицина Я.В. (паспорт, доверенности б/н от 30.04.2015г., б/н от 21.11.2013г., б/н от 17.12.2014г.) (после перерыва);

 

У С Т А Н О В И Л:

 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23 апреля 2015г. в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Белова Светлана Валерьевна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №84 от 16.05.2015г.

Определением суда от 25.06.2015 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении правил параграфа 7 Главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по делу № А40-184122/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ГАИС».

В судебном заседании, открытом 06.08.2015, в порядке, предусмотренном ст. 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 10.08.2015. После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев ходатайство, суд считает ходатайство обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.

Судом установлено, что ООО «ГАИС» является застройщиком по строительству жилых зданий на территории Московской области, Одинцовского района, Успенского с.с., пос. Горки-10, д.2, д. 2А, д. 2Б. Кроме того, к должнику есть требования о передаче жилых помещений и имеются неисполненные обязательства по Договорам на участие в инвестировании строительства жилого здания.

В соответствии с п. 3 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с  п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Статьей 201.2. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства. В данном случае, уполномоченным органом является Министерство строительного комплекса Московской области.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 159, 184-185 АПК РФ, § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

 

О П Р Е Д Е Л И Л:

 

Применить при банкротстве ООО «ГАИС» (ОГРН 1035006450490, ИНН 5032045797; адрес: 119590, г. Москва, ул. Довженко, д. 12) правила § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в четырнадцатидневный срок.

 

 

 

Судья:

Е.В. Луговик

Услуги адвоката при банкротстве застройщика. Опыт более 10 лет. Консультации. Признание права собственности при банкротстве. Включение требованйи в реестр. Оспаривание действий и бездействий арбитражного управляющего. Запись на консультацию по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.