Телефон: +7 (495) 691 38 72, 787 75 07, 782 76 77, e-mail lawyer@realtylaw.ru

Задать вопрос адвокату

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика
Игорь, 30 июня 2017 года, 15:56

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не ...
подробнее>>

уважительность причин пропуска срока предъявления требования
Лариса, 25 мая 2017 года, 16:01

Добрый вечер! Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2016 потребительский жилищно-строительный кооператив "НПЧ-строй" признан банкротом. Открыто конкурсное производство на 6 мес. Я являюсь пайщиком кооператива и купила 2-х комнатную квартиру ...
подробнее>>

Что делать?
Марина, 13 мая 2017 года, 19:58

Здравствуйте!такая ситуация,заказали памятник в ноябре 2016,сейчас,в мае только решили узнать,что с нашим памятником,а фирма оказывается обанкротилась.,что нам делать? Удасться ли вернуть заплаченную сумму?


подробнее>>

Банкротство: Законодательство

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Закон о внесении изменений в ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” в части защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.

Банкротство: Судебная практика

Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства

Действующее законодательство не предусматривает запрета на обращение кредитора с заявлением о банкротстве гражданина в случае возможности взыскания с него задолженности в исполнительном производстве

Право кредитной организации на обращение в суд с заявлением о банкротстве должника без подтверждения своих требований вступившим в законную силу актом в отношении граждан ограничено перечнем требований, который приведен в п.2 ст.213.5 Закона о банкротств

Для целей признания обоснованным требования дольщика и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств наличия договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и оплаты в рамках этого договора

Только факта признания должником наличия задолженности и неисполнения обязанности по ее погашению недостаточно для признания заявления кредитора обоснованным и введения процедуры банкротства

Партнеры

Все квартиры в Москве

Наши проекты

RealtyLaw - юридический портал о недвижимости

ФАС МО отправил на новое рассмотрение вопрос о включении требования о передаче квартиры в реестр требований кредиторов ЗАО «Энергостройкомплект-М»

31.08.2012

Федеральный арбитражный суд Московского округа направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы вопрос о включении Цыпиной Полины Викторовны в реестр требований кредиторов ЗАО «Энергостройкомплект-М» требования о квартиры в Южном Тушино.

В ноябре 2011 года ЗАО «Энергостройкомплект-М» было признано банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство. В декабре  Арбитражный суд города Москвы определил применить при банкротстве ЗАО «Энергостройкомплект-М» правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (регулирующие банкротство застройщиков).

По договору уступки права от 2 июня 2009 года Цыпиной Полине Викторовне передано право требования по договору инвестирования, заключенному между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и ООО «Приват Маркет». Предметом договора является привлечение ООО «Приват Маркет» денежных средств к инвестированию строящегося жилого комплекса в Южном Тушино.

Цыпина Полина Викторовна обратилась в Арбитражный суд города Москвы с требованием о включении в реестр требований кредиторов требования о квартиры в Южном Тушино. В марте Арбитражный суд города Москвы в удовлетворении этого требования отказал, придя к выводу о ничтожности договора уступки права в связи с отсутствием у юридических лиц права на данную передачу физическим лицам в соответствии с пунктом 3 статьи 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Девятый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность этого решения.

Цыпина подала кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Московского округа, в которой указала на то, что суды не учли, что изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», касающиеся запрета передачи гражданам прав путем уступки по договорам, вступили в силу 21 июня 2010, а договор заключен 2 июня 2009 года.

Суд кассационной инстанции определил, что нижестоящие суды признали договор ничтожным без установления его правовой природы. Федеральный арбитражный суд Московского округа отправил дело на новое рассмотриение с указанием "установить правовую природу фактически заключенного сторонами договора, доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения применить нормы права, подлежащие применению".

 

Если Вам необходимы услуги по банкротству застройщика, взысканию долга через банкротство, услуги по антикризисному управлению – звоните по тел. 691 38 72, 8 903 125 76 30. Команда адвокатов “Правовой защиты” и арбитражных управляющих с десятилетним опытом работы поможет Вам.

Теги: Банкротство застройщика, требования кредиторов при банкротстве, реестр требований кредиторов,