Телефон: +7 (495) 691 38 72, 787 75 07, 782 76 77, e-mail lawyer@realtylaw.ru

Задать вопрос адвокату

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика
Игорь, 30 июня 2017 года, 15:56

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не ...
подробнее>>

уважительность причин пропуска срока предъявления требования
Лариса, 25 мая 2017 года, 16:01

Добрый вечер! Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2016 потребительский жилищно-строительный кооператив "НПЧ-строй" признан банкротом. Открыто конкурсное производство на 6 мес. Я являюсь пайщиком кооператива и купила 2-х комнатную квартиру ...
подробнее>>

Что делать?
Марина, 13 мая 2017 года, 19:58

Здравствуйте!такая ситуация,заказали памятник в ноябре 2016,сейчас,в мае только решили узнать,что с нашим памятником,а фирма оказывается обанкротилась.,что нам делать? Удасться ли вернуть заплаченную сумму?


подробнее>>

Банкротство: Законодательство

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Закон о внесении изменений в ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” в части защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.

Банкротство: Судебная практика

Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства

Действующее законодательство не предусматривает запрета на обращение кредитора с заявлением о банкротстве гражданина в случае возможности взыскания с него задолженности в исполнительном производстве

Право кредитной организации на обращение в суд с заявлением о банкротстве должника без подтверждения своих требований вступившим в законную силу актом в отношении граждан ограничено перечнем требований, который приведен в п.2 ст.213.5 Закона о банкротств

Для целей признания обоснованным требования дольщика и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств наличия договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и оплаты в рамках этого договора

Только факта признания должником наличия задолженности и неисполнения обязанности по ее погашению недостаточно для признания заявления кредитора обоснованным и введения процедуры банкротства

Партнеры

Все квартиры в Москве

Наши проекты

RealtyLaw - юридический портал о недвижимости

Наши услуги

  • Взыскание долга с организации через процедуру банкротства.
    Представление интересов кредитора.
  • Банкротство организации как способ ее спасения и вывода из кризиса.
  • Банкротство организации как способ ее ликвидации
    (по заявлению самой организации или кредитора).
  • Консультации адвокатов На Ваши вопросы отвечают адвокаты и юристы группы компаний "Правовая защита".
    Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.21.

    Запись на консультации к адвокатам по тел. 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77.
    Время работы: понедельник - суббота с 11-00 до 18-00

    Вы можете выбрать тему по которой хотите получить консультацию адвоката, а так же просмотреть ранее заданные вопросы и ответы адвоката по выбранной теме. Также Вы можете воспользоваться поиском – возможно похожий вопрос уже задавался ранее.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

    Взыскание долга через процедуру банкротства. Обращение в суд. Наблюдение, конкурсное производство и другие процедуры банкротства.

       

    Признание права собственности на нежилое помещение во время процедуры банкротства
    Елена, Московская область, 15 января 2021 года, 21:51

    Уважаемый Артем Александрович! Еще до банкротства застройщика в счет частичного погашения неустойки за несвоевременно сданный объект меня уговорили к заключению мирового соглашения, по которому застройщик обязался передать мне небольшое подсобное помещение в этом же доме. Кадастровый номер на эту мою подсобку отсутствует, передаточный акт до банкротства тоже не успели подписать. На дом и апартаменты кадастровые номера имеются. И вот сейчас застройщик – банкрот (дело в Арбитраже МО), руководство его испарилось. У меня имеется исполнительный лист Симоновского суда Москвы по предоставлению мне этой кладовки-подсобки по смыслу мирового соглашения. НО: приставы не хотят исполнять, ссылаясь на Закон о банкротстве, т.е. о приостановлении всех взысканий с должника, а сам Арбитраж не принимает в реестр такое обязательство должника, т.к. «отсутствует объект права», т.е. кладовка не оформлена в собственность. Арбитраж по моему делу считает следующее: «Требования по исполнительному листу представляют собой истребование у должника недвижимого имущества». Арбитражным судом не выносилось определение о применении при банкротстве нашего ООО - застройщика правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (Банкротство застройщиков)» - т.к. это считаются нежилые апартаменты гостиничном комплексе, где и моя кладовка расположена. Далее: «До момента государственной регистрации объекта строительства спорное имущество не может выступать самостоятельным объектом гражданского права. Право собственности ООО на спорные нежилые помещения в указанном объекте недвижимости не зарегистрировано. В материалах заявления не содержится доказательств обращения (моего) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью регистрации права собственности на нежилые помещения. Заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства. Доказательств того, что акт о результатах реализации инвестиционного контракта подписан, в материалах дела не имеется». В реестре кредиторов состою, но не знаю, входит ли моя обещанная по мировому соглашению подсобка в конкурсную массу и что делать, чтобы её реализовали именно мне. Надо подать новый иск в Арбитраж о признании права собственности? Или с мировым соглашением и исполнительным листом «в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество»? Что предпринять в моем случае, как оформить по мировому соглашению предоставление помещения «в натуре» и оформление прав собственности на него, т.е. признать право собственности на подсобное помещение через судебное решение по иску о признании права собственности? С уважением, Елена