банкротство застройщика
Инна, Калининград, 15 мая 2016 года, 18:13

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Брат приобрел квартиру по договору уступки прав 10 июня 2015 г. ( есть еще и договор участия в долевом строительстве) у застройщика банкрота, стоимость квартиры полностью оплатил (документы об оплате есть). Подписал акт приема передачи квартиры 13 апреля 2016 г., в этот же день сдал в учреждение юстиции пакет документов для получения свидетельства на право собственности на квартиру. Оттуда на днях получен ответ, что "регистрация права собственности на объект приостановлена до 25 мая 2016 г. Решением арбитражного суда от 1 апреля 2016 г. застройщик признан банкротом.В отношении застройщика открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий. В соответствии с п.8 ст.201.11 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном ст. 201.8 настоящего ФЗ. Таким образом, Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд. В соответствии с п.3 ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны (сторон)сделки или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. Согласно п.2ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации, в государственной регистрации будет отказано." Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать, на меня оформлена доверенность, а брат находиться в длительной командировке, документы об оплате квартиры есть на руках, а договоры уступки и долевого участия, акт приема-передачи квартиры от 13 апреля 2016 г, выписка из Протокола от 13 апреля 2016 г. находятся в учреждении юстиции. Заранее Вам спасибо.

Отвечает адвокат Сидоров Артем Александрович,
запись на прием по тел. 8 903 125 76 30, (495) 691 38 72, (495) 787 75 07, lawyer@realtylaw.ru